# 03 · Voz, tom e copy · L'Acqua Marina

## Caráter da voz

- **Sóbrio** — zero adjetivo hiperbólico
- **Específico** — número real, metro quadrado real, data real
- **Declarativo** — frases curtas, verbo no indicativo
- **Brasileiro culto** — PT-BR correto, acento obrigatório, pontuação rigorosa
- **Editorial** — lembra revista premium (New Yorker, Monocle, Piauí), não folheto de corretora

## Palavras obrigatórias

escriturado · registrado · cartório · Lei 13.777/2018 · auditável · patrimônio · multipropriedade · fração real · matrícula · Lago Corumbá IV · Abadiânia · Cerrado · A-frame · 6 semanas · R$ 14.700 · chalé escriturado · bem-estar · reconexão · wellness · home resort · amenities · hotelaria · experiência ativa

## Palavras e expressões proibidas

**Hiperbólicas**: oportunidade única · apenas hoje · garantido · incrível · fantástico · imperdível · últimas unidades · rentabilidade garantida · você não vai acreditar · exclusivo · premium (já é implícito)

**Marketing clichê**: clique aqui · arraste · saiba mais (preferir verbos específicos) · novidade · lançamento imperdível

**Erros conceituais**: timeshare · tempo compartilhado · diária · hotel · resort tropical · Caldas Novas · Abadiânia · chalé suíço · casa de campo

## Template canônico de legenda (4 blocos)

1. **Tese** — 1 linha, sem adjetivo, afirmativa direta
2. **Contexto** — 2 a 3 linhas, neutro, situar o tema
3. **Prova** — 1 a 2 linhas, número real ou dado específico
4. **CTA** — 1 linha, caminho objetivo (nunca "clique", use "fale", "reserve visita", "conheça o chalé")

### Exemplo prático

```
Seu chalé é fração *real* do patrimônio.

Pela Lei 13.777/2018, cada família recebe matrícula própria no
cartório. O chalé é registrado em 8 partes iguais, escrituradas
individualmente. Herança, venda, usufruto — tudo comportado.

R$ 14.700 à vista · 6 semanas de uso por ano · Programa Investidores Fase 1.

Fale com a gente pra conhecer o chalé.
```

## Exemplos canônicos de frases de marca

Ênfase Fraunces italic marcada com `*italic*`:

> Não é *vista*. É *reconexão*.
> Um chalé *A-frame* na margem do Corumbá IV.
> Seu chalé é fração *real* do patrimônio.
> Patrimônio é o que sobra do *tempo*, não o que entra na estatística mensal.
> Não é diária de hotel. É *escritura* pública.
> A manhã começa *antes* do celular.
> Maio começou com uma *pergunta*. Junho começa com uma *assinatura*.

## Quotes de Nelson Leonel (Grupo Leader)

Reservadas para posts ESTILO/PATRIMÔNIO. Tom pensativo, primeira pessoa sóbria:

> "Patrimônio é o que sobra do tempo."
> "Não construímos resort. Construímos matrículas."
> "Você não compra uma semana. Você compra o seu chalé."

## Padrão de ênfase Fraunces (regra tipográfica)

- Máximo **uma** palavra-chave em `<em>` por frase
- Nunca duas italic seguidas
- Use para acentuar **substantivos/adjetivos carregados** (descanso, real, escritura, A-frame)
- Em HTML: `<em>palavra</em>` · em MD: `*palavra*`

## CTA vocabulary (substituir "clique aqui")

- `fale com a gente`
- `reserve visita`
- `conheça o chalé`
- `abra a matrícula`
- `peça o dossiê`
- `assine a escritura`
- `chame no direct`
- `conheça o chalé`

## Tom por pilar de conteúdo

| Pilar | Tom | Vocabulário típico |
|---|---|---|
| PATRIMÔNIO | Técnico-jurídico sóbrio | escritura, matrícula, Lei 13.777, ITCMD, sucessão, ativo real |
| ESTILO | Home resort lifestyle ativo | deck, lago ativo, lancha, jet ski, gastronomia, náutica, wellness, reconexão, família, manhã sem celular, bem-estar como rotina |
| PROVA | Declarativo-numérico | 4 de 6 chalés, R$ 14.700, 23/05, assinou hoje |
| EDUCATIVO | Didático direto | multipropriedade × timeshare, como funciona, 1ª vs. 2ª residência |
| BASTIDORES | Documental íntimo | obra, cedro, mão, construção, fachada, erguendo |
| LOCALIZAÇÃO | Geográfico-sensorial | 1h de Brasília, BR-040, Cerrado, ipê, margem |

## Âncoras de copy E2+ (wellness/home resort — vigentes desde 2026-04-23)

Frases-âncora travadas para pilar ESTILO e headlines de fechamento:

- `"Não é *silêncio*. É *bem-estar*."` — substitui frame de silêncio passivo
- `"Não é *vista*. É *reconexão*."` — mantida, reforçada
- `"Não é diária de hotel. É *escritura* pública."` — mantida
- `"Home resort · patrimônio escriturado · wellness"` — bloco hero de fechamento
- `"Deck, lago, amenities · rotina de *reconexão*."` — descritiva ESTILO

**Palavras-chave editoriais obrigatórias (E2+)**: bem-estar · wellness · reconexão · saúde · home resort · hotelaria · amenities · experiência ativa · deck · lago ativo · náutica · gastronomia

**BANIDO como selling point**: "silêncio" como diferencial, pilar, promessa ou headline. Silêncio descritivo em body copy sensorial (ex: "o avô lê no silêncio da tarde") é contextualmente OK.

## Regras de pontuação PT-BR

- Acento em todas as palavras que precisam (café, pé, paraíso, múltipla)
- Vírgula antes de "mas", "porém", "entretanto"
- Travessão `—` (em-dash) para intercalação editorial · hífen `-` só em palavras compostas
- **Exceção crítica**: copy de WhatsApp NUNCA usa travessão — regra operacional Squad
- Aspas tipográficas `"texto"` para citações · apóstrofo curvo `L'Acqua`
- Ponto final obrigatório em fim de frase, mesmo em caption curta
- Não usar reticências de enrolação · usar reticências só quando há suspensão real

## Hashtags (quando aplicáveis)

Instagram: usar moderadamente, máximo 5 por post, sempre no fim após quebra de linha.

- `#LacquaMarina` (oficial)
- `#CorumbaIV`
- `#Multipropriedade`
- `#Lei13777`
- `#Cerrado`
- `#Aframe`
- `#PatrimonioEscriturado`

Evitar hashtags genéricas de turismo (`#paraiso`, `#relax`, `#travel`).

## Handle oficial

`@acquamarinaresort` — usar em CTA de carrossel, nunca como texto decorativo.

## Tom geral resumido (1 frase)

> Escreva como se estivesse explicando uma tese de patrimônio para um amigo advogado que acabou de voltar de uma caminhada no Cerrado — técnico mas humano, específico mas respirado, orgulhoso mas sóbrio.