# Campanha L'Acqua Marina · Maio → Julho 2026

**~80 posts · 3 meses · Calendário Editorial Consolidado**

> **Tese de campanha**: Multipropriedade escriturada com lifestyle ativo de home resort. Chalé A-frame à margem do Lago Corumbá IV, Abadiânia/GO. Bem-estar como rotina, patrimônio como estrutura.
> **Produto**: 6 chalés A-frame · 1ª Fase do complexo de 60 chalés · R$ 14.700/família · 6 semanas/ano · 8 famílias/chalé · Lei 13.777/2018 · Lago Corumbá IV · Abadiânia/GO
> **Repositioning**: E1+E2+ aplicado — wellness/home resort ativo, silêncio banido como selling point
> **Período**: 01/maio/2026 → 31/julho/2026

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## MAIO 2026

**Eixo criativo**: Lançamento — teaser, prova jurídica, educativo, visita ao vivo, primeiras assinaturas.
**Sazonalidade**: Fim da chuva, ipê amarelo, céu aberto, Corumbá IV cheio.
**Objetivo**: Instalar o produto no imaginário do investidor brasiliense de médio-alto padrão.

# 12 · Calendário Editorial · Maio 2026 · V2

_Atualizado 2026-04-23 · Repositioning E1+E2+ aplicado (wellness/home-resort ativo, silêncio banido como selling point)._

## L'Acqua Marina — Briefing completo por post

> **Versão**: 2.0 · Atualizado em 2026-04-23
> **Repositioning**: E1 (linguagem) + E2 (promessa central bem-estar)
> **Produto**: 6 chalés A-frame · 1ª Fase · Lago Corumbá IV · Abadiânia/GO
> **Dados de referência**: R$ 14.700 · 8 famílias/chalé · 6 semanas/ano · 60 chalés no total · 200.000 m²

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## Arquitetura da campanha

| Fase | Período | Objetivo |
|---|---|---|
| Abertura | 01–09/mai | Teaser institucional + primeira prova jurídica + quote Nelson |
| Meio | 10–18/mai | Educativo pesado + estilo/bem-estar + bastidores da obra |
| Pico | 19–23/mai | Comparativos legais + preparação da visita + visita ao vivo |
| Fechamento | 25–31/mai | Prova social real + Programa Investidores completo + encerramento |

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## Post 01 · 01/mai · Sex · LOCALIZAÇÃO · Foto · 4:5 · 18h

**Tese editorial**: O destino é o lago, não o espelho d'água genérico — é o Corumbá IV, dentro do Cerrado goiano.

**Headline/quote Fraunces**:
> A uma *hora* de Brasília, o Cerrado abre espaço.

**Body/copy** (PT-BR, sóbrio):
Lago Corumbá IV. Abadiânia, Goiás. Cerrado nativo às margens.

O L'Acqua Marina começa onde a BR-060 termina e o asfalto cede ao Cerrado. De Brasília, pouco mais de uma hora de carro. Do ponto de chegada, a margem do Corumbá IV com 200.000 m² de área verde ao redor.

Maio é o mês do ipê amarelo. O chalé A-frame está de frente para o lago.

Visitas guiadas ao showroom disponíveis mediante agendamento.

**CTA final**: Agende sua visita ao showroom.

**Foto/visual**: Aérea de drone, hora dourada (17h–18h), lago Corumbá IV em primeiro plano, mata de cerrado em volta, silhueta triangular do A-frame aparecendo no canto inferior. Sem pessoas. Ipê amarelo na margem se possível.

**Hashtags**: #lacquamarina #corumbaiv #abadiania #cerrado #multipropriedade

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## Post 02 · 02/mai · Sáb · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: A obra avança — ver a estrutura de madeira do A-frame garante confiança no processo.

**Headline/quote Fraunces** (capa do stories):
> O *chalé* está de pé.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto do telhado A-frame em montagem. Texto sobreposto: "O chalé está de pé." Marca L'Acqua no canto.

**Frame 2 (contexto)**: Vista lateral da estrutura de madeira de cedro. Texto: "Estrutura em cedro. Telhado até o chão. A-frame de 1ª Fase — 6 chalés do complexo de 60."

**Frame 3 (detalhe construtivo)**: Close na viga ou ripas. Texto: "Cada chalé recebe matrícula própria no cartório. O que você vê aqui é a fração *real* do seu patrimônio sendo construída."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo neutro ou foto externa do terreno. Texto: "Visitas guiadas disponíveis. Reserve o seu horário."

**CTA final**: Reserve visita guiada pelo link na bio.

**Foto/visual**: 4 fotos do canteiro de obras — (1) telhado triangular em perspectiva externa, (2) estrutura interna de madeira, (3) detalhe de viga ou acabamento, (4) terreno geral com a paisagem do Cerrado ao fundo.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #aframe #construcao #abadiania

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## Post 03 · 03/mai · Dom · PROVA · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: A escritura pública é a distinção central do produto — não é diária de hotel.

**Headline/quote Fraunces**:
> Não é diária de hotel. É *escritura* pública.

**Body/copy**:
Cada família que adquire um chalé L'Acqua Marina recebe uma escritura pública registrada em cartório. Matrícula individual. Fração real do imóvel — não ponto, não cota hoteleira, não tempo compartilhado.

Lei 13.777/2018. Multipropriedade imobiliária regulamentada no Brasil.

O chalé passa de geração para geração. Pode ser vendido, doado, deixado em herança. Isso é patrimônio, não serviço.

**CTA final**: Conheça o Programa Investidores Fase 1.

**Foto/visual**: Card tipográfico limpo sobre fundo escuro ou foto desfocada do lago. A frase "Não é diária de hotel. É escritura pública." em destaque Fraunces. Assinatura L'Acqua Marina embaixo.

**Hashtags**: #lacquamarina #multipropriedade #escriturado #lei13777 #patrimônio

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## Post 04 · 05/mai · Ter · PATRIMÔNIO · Carrossel (capa + 9) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Como a escritura funciona na prática — 6 chalés, 8 famílias, matrícula individual no cartório.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Como o *chalé* é seu.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Como o chalé é seu." Fundo foto do A-frame. Subtítulo: "Entenda a escritura."

**Slide 2 — O produto**: "São 6 chalés A-frame. Cada chalé é dividido entre 8 famílias. Cada família tem 6 semanas de uso por ano."

**Slide 3 — A lei**: "A base é a Lei 13.777/2018 — multipropriedade imobiliária. Cada fração é registrada como bem imóvel distinto no cartório."

**Slide 4 — Matrícula**: "Você recebe uma matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis. Não é uma cota de fundo. Não é participação hoteleira. É registro real."

**Slide 5 — Herança**: "O chalé pode ser deixado em herança. Pode ser vendido. Pode ter usufruto. O ITCMD se aplica na transmissão — como em qualquer imóvel."

**Slide 6 — Uso**: "6 semanas por ano, agendadas com antecedência. O restante das 48 semanas (menos 4 de manutenção) é administrado pelo pool hoteleiro — gerando receita para o condomínio."

**Slide 7 — Valor**: "R$ 14.700 por família. Entrada no Programa Investidores Fase 1 — o primeiro lote dos 6 chalés da 1ª Fase."

**Slide 8 — Escala**: "O empreendimento total prevê 60 chalés em 200.000 m². A Fase 1 abre com 6. Quem entra agora participa da formação de preço."

**Slide 9 — Showroom**: "O showroom no local está operacional para visitas guiadas. Você pode ver o chalé, o lago e o terreno antes de assinar."

**Slide 10 (CTA)**: "Fale com a gente pra agendar visita ao showroom." Contato + logo.

**CTA final**: Fale com a gente para agendar sua visita.

**Foto/visual**: Capa foto aérea do A-frame. Slides internos alternam entre fotos do chalé e cards tipográficos minimalistas (fundo claro, tipografia preta, números em destaque).

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #multipropriedade #lei13777 #escriturado

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## Post 05 · 06/mai · Qua · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: A manhã no lago existe antes do celular — reconexão é o benefício principal do chalé.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> A manhã começa *antes* do celular.

**Body/copy** (legenda do reel):
Cerrado goiano, margem do Corumbá IV. O sol nasce do lado leste. Do deck do chalé, a vista é água e mata nativa.

O L'Acqua Marina não é retiro espiritual. É chalé A-frame com escritura pública, 6 semanas por ano, no lago. O que acontece nas manhãs de lá — isso é com você.

Mas a maioria dos proprietários relata a mesma coisa: o corpo desacelera. A semana parece maior. A família conversa de um jeito diferente.

Isso não está no contrato. Está no chalé.

**CTA final**: Reserve uma visita e conheça o lago.

**Foto/visual** (thumb do reel): Pessoa — costas, sem rosto — sentada no deck do A-frame, caneca de café na mão, olhando o lago no amanhecer. Luz quente. Sem celular em campo.

**Hashtags**: #lacquamarina #bemestsernolago #reconexao #aframe #cerrado

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## Post 06 · 07/mai · Qui · PROVA · Vídeo · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: A Lei 13.777/2018 existe, é real e protege o proprietário — não é promessa comercial.

**Headline/quote Fraunces** (thumb/abertura):
> A lei *existe*. O seu chalé, também.

**Body/copy** (legenda):
Em 2018, o Brasil regulamentou a multipropriedade imobiliária. A Lei 13.777/2018 determina que cada fração de um imóvel multiproprietário seja registrada individualmente no Cartório de Registro de Imóveis.

O L'Acqua Marina é regido por essa lei. Cada uma das 8 famílias por chalé recebe matrícula própria, escritura pública e todos os direitos reais do imóvel — incluindo herança e alienação.

Não é promessa. É registro.

**CTA final**: Acesse o contrato modelo pelo link na bio.

**Foto/visual** (vídeo): Sequência de 60s — abertura com plano geral do lago (3s), corte para texto da lei em tela (3s), narração em voz over explicando os 3 direitos principais (herança, venda, usufruto), encerramento com shot do chalé e assinatura da marca. Tom documental, sem música animada.

**Hashtags**: #lacquamarina #lei13777 #multipropriedade #imóvel #patrimônio

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## Post 07 · 08/mai · Sex · LOCALIZAÇÃO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: A distância de Brasília não é obstáculo — é o argumento.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> 1 hora de *Brasília*. Uma vida inteira de lago.

**Body/copy** (legenda):
BR-060 direção Anápolis. Antes de chegar à cidade, o Cerrado abre. O Lago Corumbá IV está em Abadiânia, Goiás — 1 hora e poucos minutos de carro do Plano Piloto.

Sem voo. Sem conexão. Sem logística de aeroporto.

Sexta-feira à tarde, você está no deck. Segunda-feira de manhã, está de volta.

O chalé não é segunda moradia de veraneio. É a saída de semana que a família passa a escolher primeiro.

**CTA final**: Conheça a rota e agende visita ao showroom.

**Foto/visual** (thumb do reel): Shot de estrada no Cerrado, asfalto ao centro, vegetação nativa dos lados, céu limpo. Opcional: sobreposição com mapa simples marcando Brasília → Abadiânia com distância.

**Hashtags**: #lacquamarina #abadiania #corumbaiv #brasilia #cerrado

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## Post 08 · 09/mai · Sáb · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: O showroom está operacional — ver é diferente de imaginar.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O *showroom* está aberto.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto da entrada do showroom ou chalé modelo. Texto: "O showroom está aberto."

**Frame 2 (o que você vê lá)**: Interior do chalé modelo — pé-direito alto, estrutura de madeira aparente, vista para o lago. Texto: "Pé-direito até o telhado. Estrutura de cedro. Vista do lago. O que você vê é o que você assina."

**Frame 3 (como chegar)**: Foto do terreno geral ou fachada com a placa do empreendimento. Texto: "Abadiânia, GO. 1h de Brasília. Visitas guiadas agendadas com antecedência."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Agende sua visita. A equipe está no local de terça a sábado." Contato.

**CTA final**: Agende pelo link na bio ou WhatsApp.

**Foto/visual**: 4 fotos presenciais do showroom — exterior, interior amplo, detalhe construtivo, placa de entrada ou vista do terreno.

**Hashtags**: #lacquamarina #showroom #aframe #visitaguiada #abadiania

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## Post 09 · 10/mai · Dom · ESTILO · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: O bem-estar no chalé não é marketing — é o que as famílias relatam depois da primeira semana.

**Headline/quote Fraunces**:
> Patrimônio é o que sobra do *tempo*, não o que entra na estatística mensal.

**Body/copy**:
Nelson Leonel · Grupo Leader

Há dois tipos de ativo. O que valoriza na carteira e o que valoriza a vida.

O chalé L'Acqua Marina é registrado em cartório. Tem matrícula. Tem escritura. Isso é o primeiro tipo.

Mas o que as famílias que passaram as primeiras semanas lá relatam é o segundo: crianças sem tela, casal conversando de noite, avós descansando. Isso não tem índice. Tem memória.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual**: Card tipográfico com a citação de Nelson em destaque. Foto de fundo desfocada: deck do chalé ou margem do lago ao entardecer. Nome e cargo de Nelson em tipo menor abaixo da citação.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #bemestsernolago #multipropriedade #aframe

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## Post 10 · 11/mai · Seg · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 9) · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: Multipropriedade, timeshare e 2ª residência são três coisas diferentes — saber a diferença protege o comprador.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Multipropriedade ≠ *timeshare* ≠ 2ª residência.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Multipropriedade × timeshare × 2ª residência. Entenda a diferença antes de decidir."

**Slide 2 — Timeshare (o que não é)**: "Timeshare: você compra direito de uso por período. Não tem registro imobiliário. Não pode vender a fração. Não pode deixar em herança como imóvel. É contrato de serviço, não propriedade."

**Slide 3 — 2ª Residência (o que não é)**: "2ª residência: você é o único dono. Paga IPTU e condomínio o ano inteiro. Usa quando quer. O custo de manutenção é integral — mesmo quando não está lá."

**Slide 4 — Multipropriedade (o que é)**: "Multipropriedade imobiliária: você possui fração real do imóvel. A Lei 13.777/2018 garante matrícula individual no cartório. É propriedade — com todos os direitos."

**Slide 5 — Comparativo 1 (registro)**: "Timeshare: sem matrícula. / 2ª residência: matrícula plena. / Multipropriedade: matrícula individual da fração. ✓"

**Slide 6 — Comparativo 2 (herança)**: "Timeshare: não herda como imóvel. / 2ª residência: herda tudo. / Multipropriedade: herda a fração — ITCMD como imóvel. ✓"

**Slide 7 — Comparativo 3 (custo)**: "Timeshare: taxa anual de manutenção, sem ativo. / 2ª residência: custo integral de manutenção. / Multipropriedade: custo dividido entre 8 famílias. ✓"

**Slide 8 — O que o L'Acqua é**: "L'Acqua Marina é multipropriedade imobiliária. Lei 13.777/2018. 8 famílias por chalé. Matrícula individual. R$ 14.700 por família."

**Slide 9 — O que não é**: "Não é timeshare. Não é clube. Não é fundo de investimento. Não é cota hoteleira. É chalé escriturado no cartório de Abadiânia, GO."

**Slide 10 (CTA)**: "Tem dúvidas sobre a diferença? A gente esclarece. Fale pelo WhatsApp." Contato.

**CTA final**: Mande sua dúvida pelo WhatsApp.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé A-frame. Slides internos: design editorial limpo, fundo branco, tipografia preta, ícones simples (check/x), sem imagens decorativas desnecessárias.

**Hashtags**: #multipropriedade #lacquamarina #lei13777 #educativo #imóvelregistrado

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## Post 11 · 12/mai · Ter · PATRIMÔNIO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: Matrícula individual transforma o A-frame de chalé em ativo patrimonial transmissível.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Herança de *chalé* se faz no cartório, não no testamento do clube.

**Body/copy** (legenda):
Quando um dos 8 proprietários de um chalé L'Acqua Marina falecer, a fração vai a inventário como imóvel — porque é imóvel.

A Lei 13.777/2018 garante que a multipropriedade seja tratada como bem imóvel para todos os fins legais. ITCMD, inventário, formal de partilha — o processo é o mesmo de qualquer outro imóvel.

Isso não acontece com timeshare. Não acontece com cota hoteleira.

Acontece com o chalé escriturado.

**CTA final**: Fale com a gente para receber o material jurídico completo.

**Foto/visual** (thumb do reel): Shot de mãos adultas e mãos de criança segurando uma chave ou documento — metáfora de transmissão. Ou foto de família no deck do chalé, sem poses publicitárias, natural.

**Hashtags**: #lacquamarina #herança #patrimônio #multipropriedade #lei13777

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## Post 12 · 13/mai · Qua · ESTILO · Foto · 4:5 · 19h

**Tese editorial**: O deck sobre o lago é onde o bem-estar acontece — contemplação ativa, não turismo passivo.

**Headline/quote Fraunces**:
> Não é *vista*. É *reconexão*.

**Body/copy**:
O deck do chalé A-frame fica sobre a margem do Corumbá IV. Da cadeira, você vê o lago. Da beira, você toca a água.

Não é spa. Não é retiro. É o seu chalé.

Seis semanas por ano, esse espaço é da sua família. Com escritura. Com matrícula. Com o lago na frente.

O L'Acqua Marina foi desenhado para isso — para que a recuperação aconteça fora do circuito de consumo do turismo convencional.

**CTA final**: Reserve sua visita ao showroom.

**Foto/visual**: Pessoa — costas — com livro aberto sobre cadeira de deck, olhando o lago. Luz de tarde. Estrutura triangular do telhado A-frame visível no quadro. Composição editorial, sem produto em evidência.

**Hashtags**: #lacquamarina #reconexao #aframe #corumbaiv #bemestarnolago

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## Post 13 · 14/mai · Qui · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Por que 6 semanas — a conta é simples e protege o proprietário.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Por que *6 semanas*? A conta é esta.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Por que 6 semanas? A conta é esta." Fundo neutro, tipografia limpa.

**Slide 2 — O ano inteiro**: "Um ano tem 52 semanas. Cada chalé tem 8 famílias proprietárias."

**Slide 3 — A conta**: "52 semanas ÷ 8 famílias = 6,5 semanas. Reservamos 4 semanas para manutenção anual do chalé. Sobram 48 semanas ativas ÷ 8 famílias = 6 semanas por família."

**Slide 4 — O que são 6 semanas**: "6 semanas = 42 dias por ano. Isso é mais do que a maioria das famílias passa em qualquer destino fixo — e sem o custo integral de uma 2ª residência."

**Slide 5 — O pool hoteleiro**: "As semanas não usadas pela família entram no pool hoteleiro do condomínio. A receita é distribuída proporcionalmente entre os proprietários. Isso está no contrato."

**Slide 6 (CTA)**: "Tem dúvidas sobre as semanas? Converse com a gente." Contato.

**CTA final**: Fale com a gente pelo WhatsApp.

**Foto/visual**: Capa com foto do chalé. Slides internos: infográfico simples mostrando a divisão (calendário visual ou diagrama circular com 8 fatias). Design limpo, sem decoração excessiva.

**Hashtags**: #lacquamarina #multipropriedade #6semanas #educativo #aframe

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## Post 14 · 15/mai · Sex · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: A madeira de cedro que você vê na obra é a mesma que dá identidade ao chalé — escolha técnica, não estética apenas.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O cedro que você vê *agora* é o mesmo que você vai tocar lá.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Close em vigas de cedro na obra. Texto: "O cedro que você vê agora é o mesmo que você vai tocar lá."

**Frame 2 (técnico)**: Detalhe da madeira com encaixe ou acabamento. Texto: "Cedro selecionado. Estrutura A-frame. Resistência térmica natural — importante no Cerrado goiano, onde a amplitude térmica chega a 15°C."

**Frame 3 (resultado visual)**: Prévia de render ou foto do chalé modelo interior. Texto: "O telhado vai até o chão. Pé-direito alto na cumeeira. Luz natural por toda a tarde."

**Frame 4 (CTA)**: "Ver a obra ao vivo faz diferença. Agende sua visita guiada ao showroom." Contato.

**CTA final**: Agende visita guiada.

**Foto/visual**: 4 fotos da obra em detalhe — estrutura de cedro, encaixe, perspectiva interna, vista geral do canteiro com Cerrado ao fundo.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #aframe #cedro #construcao

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## Post 15 · 18/mai · Seg · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 4) · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: O L'Acqua Marina não é um chalé isolado — é 1 de 60 em 200.000 m², e a Fase 1 define o preço base.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> 1 de *60*. A Fase 1 define o preço base.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "1 de 60. Entenda a escala do empreendimento." Foto aérea do terreno.

**Slide 2 — A escala total**: "O L'Acqua Marina tem projeto aprovado para 60 chalés A-frame em 200.000 m² às margens do Lago Corumbá IV, em Abadiânia/GO. A Fase 1 abre com 6 chalés."

**Slide 3 — Por que isso importa**: "Em empreendimentos por fases, quem entra na Fase 1 entra no preço de formação — antes das fases seguintes, que incorporam o custo da infraestrutura já construída. Não é benefício especial. É como funciona todo lançamento por fases."

**Slide 4 — O que está incluso na Fase 1**: "6 chalés · showroom operacional · infraestrutura de acesso · amenidades náuticas (lancha e jet ski disponíveis para cotistas) · pool hoteleiro ativo."

**Slide 5 (CTA)**: "O Programa Investidores Fase 1 está aberto. Fale com a gente para receber a documentação completa." Contato + logo.

**CTA final**: Solicite a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: Capa com foto aérea do terreno mostrando a extensão do empreendimento. Slides internos: mapa esquemático do terreno com área demarcada, foto dos 6 chalés em construção, foto das amenidades náuticas (lancha no lago se disponível).

**Hashtags**: #lacquamarina #fase1 #multipropriedade #abadiania #empreendimento

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## Post 16 · 19/mai · Ter · PATRIMÔNIO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: R$ 14.700 compra escritura — não diária, não clube, não serviço.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> R$ 14.700. Uma *escritura*. Para sempre.

**Body/copy** (legenda):
Não é assinatura anual. Não é mensalidade de clube. Não é pacote de férias.

R$ 14.700 é o valor de entrada no Programa Investidores Fase 1 do L'Acqua Marina. Com isso, a família recebe:

— Fração escriturada do chalé A-frame
— Matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis de Abadiânia/GO
— 6 semanas de uso por ano
— Acesso ao pool hoteleiro para semanas não usadas
— Participação no condomínio de 200.000 m²

É uma compra. Com escritura. Uma vez.

**CTA final**: Fale com a gente para ver a documentação.

**Foto/visual** (thumb do reel): Card clean com o valor "R$ 14.700" em tipografia grande e a palavra "escritura" abaixo, em italic. Ou foto do chalé com sobreposição de texto simples.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #escriturado #multipropriedade #r14700

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## Post 17 · 20/mai · Qua · LOCALIZAÇÃO · Foto · 4:5 · 19h

**Tese editorial**: Maio no Cerrado tem ipê amarelo — a paisagem do Corumbá IV neste mês é específica e fotografável.

**Headline/quote Fraunces**:
> Maio no *Cerrado* tem cor.

**Body/copy**:
Ipê amarelo. Cerrado de Goiás. Corumbá IV ao fundo.

Maio é o fim da estação chuvosa no Planalto Central. A vegetação está plena. O lago está cheio. O ipê amarelo floresce justamente quando as chuvas diminuem.

O chalé A-frame do L'Acqua Marina fica a poucos metros da margem. Da varanda, o ipê está no quadro.

Abadiânia, GO. 1 hora de Brasília. Showroom aberto para visitas guiadas.

**CTA final**: Agende sua visita ao showroom ainda neste mês.

**Foto/visual**: Ipê amarelo em primeiro plano, lago Corumbá IV ao fundo, chalé A-frame visible entre a vegetação. Luz de tarde ou golden hour. Composição editorial, paisagem dominante.

**Hashtags**: #lacquamarina #cerrado #ipêamarelo #corumbaiv #abadiania

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## Post 18 · 21/mai · Qui · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Às vésperas da visita (23/mai), os bastidores da preparação reforçam credibilidade e antecipação.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Sábado tem *visita*.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto do showroom ou do chalé modelo em perspectiva. Texto: "Sábado tem visita." Logo L'Acqua. Data: 23/05, 15h.

**Frame 2 (o que acontece)**: Equipe organizando ou preparando o espaço. Texto: "Visita guiada ao showroom e ao chalé modelo. A equipe apresenta o empreendimento, a documentação e o Programa Investidores Fase 1."

**Frame 3 (o que ver)**: Vista do lago a partir do deck. Texto: "Você vai ver o lago de perto. O chalé por dentro. O Cerrado ao redor. Do que você leu nas últimas semanas, cada detalhe tem endereço real."

**Frame 4 (CTA)**: "Sábado, 23/05, 15h. Showroom L'Acqua Marina, Abadiânia/GO. Vagas limitadas — confirme presença." Contato.

**CTA final**: Confirme presença pelo WhatsApp.

**Foto/visual**: 4 fotos — (1) fachada do showroom/chalé, (2) equipe no local (Rafael e/ou Nelson se disponíveis), (3) lago a partir do deck, (4) card com data/hora/endereço em destaque.

**Hashtags**: #lacquamarina #visitaguiada #showroom #abadiania #23maio

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## Post 19 · 22/mai · Sex · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 8) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: A Lei 13.777/2018 em linguagem acessível — 9 slides que eliminam dúvidas jurídicas antes da visita.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> A lei que garante o *chalé* é sua.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Lei 13.777/2018. O que ela garante para você." Fundo foto do chalé.

**Slide 2 — O que é**: "A Lei 13.777/2018 é a lei federal que regulamenta a multipropriedade imobiliária no Brasil. Ela define que cada fração de um imóvel multiproprietário é bem imóvel distinto, com todos os direitos reais."

**Slide 3 — Matrícula**: "Cada fração deve ter matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis. Não é promessa do vendedor. É obrigação legal."

**Slide 4 — Direito de uso**: "O proprietário tem direito de uso exclusivo na sua fração de tempo — as semanas agendadas. A convenção do condomínio regula o calendário."

**Slide 5 — Direito de venda**: "A fração pode ser vendida a terceiros. O vendedor não precisa de autorização dos outros proprietários para alienar a sua fração."

**Slide 6 — Direito de herança**: "A fração é transmitida por herança como imóvel — inventário, formal de partilha, ITCMD. O mesmo procedimento de qualquer bem imóvel."

**Slide 7 — Pool hoteleiro**: "A lei permite que as semanas não usadas entrem no pool hoteleiro, gerando receita para o condomínio. A participação do proprietário é proporcional à sua fração."

**Slide 8 — Convenção de condomínio**: "O empreendimento tem convenção de condomínio registrada, que regula uso, manutenção, calendário e taxas condominiais. O condomínio é pessoa jurídica de direito real."

**Slide 9 — No L'Acqua**: "O L'Acqua Marina aplica integralmente a Lei 13.777/2018. Documentação completa disponível para análise antes da assinatura."

**Slide 10 (CTA)**: "Amanhã tem visita guiada ao showroom. 23/05, 15h, Abadiânia/GO. Confirme presença." Contato.

**CTA final**: Confirme presença para amanhã — 23/05, 15h.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides internos: layout editorial limpo com ícones minimalistas para cada direito (casa=propriedade, seta=venda, família=herança, calendário=uso). Fundo branco, tipografia preta.

**Hashtags**: #lei13777 #lacquamarina #multipropriedade #educativo #imóvelregistrado

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## Post 20 · 23/mai · Sáb · PROVA · Stories ao vivo (12 frames) · 9:16 · 15h

**Tese editorial**: A visita guiada ao vivo é o pico de prova do calendário — os investidores veem o lago, o chalé e a documentação presencialmente.

**Headline/quote Fraunces** (capa do stories):
> Estamos *aqui*. Vem ver.

**Body/copy por frame** (roteiro ao vivo):

**Frame 1 (abertura — 15h)**: Fachada do showroom com equipe. Texto: "Estamos aqui. Visita guiada ao vivo. L'Acqua Marina, Abadiânia/GO."

**Frame 2 (chegada dos visitantes)**: Recepcão das famílias. Texto: "4 famílias chegaram. A visita começa."

**Frame 3 (vista do lago do deck)**: Shot do Corumbá IV a partir do deck do chalé. Texto: "O lago. A partir do deck do A-frame."

**Frame 4 (interior do chalé)**: Interior, estrutura de cedro, pé-direito. Texto: "Por dentro do chalé. Madeira de cedro. Pé-direito até a cumeeira."

**Frame 5 (a escala do empreendimento)**: Vista do terreno, área de 200.000 m². Texto: "200.000 m² de área. Os 6 chalés da Fase 1 estão aqui."

**Frame 6 (Nelson ou Rafael falando)**: Vídeo curto de Nelson ou Rafael explicando o Programa. Texto: "Nelson Leonel · Grupo Leader — sobre o Programa Fase 1."

**Frame 7 (as amenidades)**: Lancha ou jet ski no lago. Texto: "Amenidades náuticas disponíveis para cotistas."

**Frame 8 (documentação)**: Mesa com documentos — contrato, planta, convenção. Texto: "A documentação está aqui. Pode ler, questionar, pedir assessoria jurídica."

**Frame 9 (pergunta ao vivo)**: Interação com visitante (com permissão). Texto: "Pergunta real de um dos proprietários: 'Como funciona o agendamento das semanas?'"

**Frame 10 (Cerrado ao entardecer)**: Foto da paisagem — ipê amarelo, lago, luz de final de tarde. Texto: "17h no Cerrado. Isso é o que você teria toda temporada."

**Frame 11 (encerramento da visita)**: Grupo conversando ou assinando documentos. Texto: "A visita durou 2 horas. Perguntas respondidas. Próximos passos: documentação e assinatura."

**Frame 12 (CTA pós-visita)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Não estava aqui hoje? A próxima visita está sendo agendada. Fale com a gente."

**CTA final**: Fale com a gente para a próxima data de visita.

**Foto/visual**: Stories documentais ao vivo — sem edição excessiva, sem filtros, sem texto animado desnecessário. O autêntico é a prova. Aproveitar luz natural de tarde (15h–17h30) no Cerrado.

**Hashtags**: #lacquamarina #visitaguiada #showroom #abadiania #aovivo

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## Post 21 · 25/mai · Seg · PROVA · Foto · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: O primeiro chalé assinado é prova real — proprietário no deck é o argumento mais forte.

**Headline/quote Fraunces**:
> O primeiro *chalé* foi assinado.

**Body/copy**:
Sábado, 23/05. Showroom L'Acqua Marina, Abadiânia/GO.

O primeiro chalé da Fase 1 foi escriturado. A família assinou o contrato de multipropriedade, com escritura pública e registro no Cartório de Registro de Imóveis de Abadiânia.

6 semanas por ano. R$ 14.700. Matrícula individual.

Restam 5 chalés disponíveis na Fase 1.

**CTA final**: Agende sua visita ao showroom. Os demais chalés estão em negociação.

**Foto/visual**: Proprietário (com consentimento) em pé no deck do chalé, olhando o lago — postura natural, não pose publicitária. Luz de manhã se possível. Estrutura A-frame ao fundo. Legenda com nome/cidade do proprietário (se autorizado).

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #chaléassinado #multipropriedade #abadiania

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## Post 22 · 26/mai · Ter · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: O que uma semana no chalé faz com o ritmo da família — benefício de bem-estar descrito por quem viveu.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Uma semana lá. O *corpo* lembra.

**Body/copy** (legenda):
Sete dias no Corumbá IV. Sem agenda corporativa. Sem entregável.

As crianças acordam e vão direto pro lago. O casal toma café no deck. O avô lê na varanda, de frente pro Cerrado.

Não é descanso de hotel. É o chalé da família — com escritura, matrícula e endereço real. E quando a semana termina, o chalé continua lá — esperando a próxima temporada.

Esse é o L'Acqua Marina. Patrimônio que a família usa.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual** (thumb do reel): Família — adultos + crianças — na beira do lago, posição natural, luz de tarde dourada. Sem poses formais. O lago, a vegetação nativa e a sensação de espaço precisam estar no quadro.

**Hashtags**: #lacquamarina #bemestarnolago #aframe #familia #reconexao

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## Post 23 · 27/mai · Qua · BASTIDORES · Stories (6 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: O resumo da visita do dia 23/mai — o que aconteceu, quem estava, o que foi assinado.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O que aconteceu no *sábado*.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto melhor do dia 23. Texto: "O que aconteceu no sábado. Visita L'Acqua Marina · 23/05."

**Frame 2 (presença)**: Foto do grupo ou do showroom lotado. Texto: "4 famílias. 2 horas de visita. Showroom, chalé modelo, lago e documentação — tudo ao vivo."

**Frame 3 (o que viram)**: Montagem de 3 fotos do dia. Texto: "Lago Corumbá IV a partir do deck. Interior A-frame. Estrutura de cedro. O Cerrado de maio."

**Frame 4 (o que perguntaram)**: Fundo tipográfico. Texto: "As perguntas mais frequentes: — Como funciona o agendamento? — Posso deixar pra herança? — Quanto é o condomínio? Todas respondidas com documentação em mãos."

**Frame 5 (resultado)**: Foto simbólica — chave, documento, aperto de mão. Texto: "Primeiro chalé assinado. Fase 1 em andamento. 5 chalés disponíveis."

**Frame 6 (próximo passo)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Não estava lá? A próxima visita está sendo agendada. Fale com a gente." Contato.

**CTA final**: Fale com a gente para a próxima visita.

**Foto/visual**: Curadoria das melhores fotos do dia 23/mai. Incluir: foto do grupo, vista do lago, interior do chalé, momento de conversa entre Rafael/Nelson e visitante.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #visitaguiada #showroom #prova

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## Post 24 · 28/mai · Qui · PROVA · Card · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: 4 de 6 chalés reservados — urgência real, não urgência de marketing.

**Headline/quote Fraunces**:
> 4 de 6 *chalés* reservados. Programa Fase 1.

**Body/copy**:
Quatro dos seis chalés da Fase 1 do L'Acqua Marina foram reservados.

Não é anúncio de escassez artificial. É o estado atual do Programa Investidores Fase 1, que abriu em abril de 2026.

Restam 2 chalés disponíveis para novas famílias. Cada chalé comporta 8 famílias proprietárias. A fração é R$ 14.700, com escritura individual registrada no cartório de Abadiânia/GO.

Se você está em processo de decisão, agora é o momento de solicitar a documentação.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação e agendar visita.

**Foto/visual**: Card limpo — tipografia grande "4/6" em destaque, com o texto "chalés reservados · Programa Fase 1" abaixo. Fundo com foto suave do lago ou do chalé (opacidade reduzida). Design sóbrio, sem elementos de urgência exagerada.

**Hashtags**: #lacquamarina #programa #fase1 #multipropriedade #chalé

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## Post 25 · 29/mai · Sex · PATRIMÔNIO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: O chalé escriturado entra no balanço patrimonial — é ativo real, não despesa de lazer.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Patrimônio que *descansa* com você.

**Body/copy** (legenda):
Uma 2ª residência convencional custa integralmente — IPTU, condomínio, manutenção — mesmo quando você não está lá. O valor imobilizado é alto. O uso é baixo.

A multipropriedade inverte o cálculo: você paga pela fração que usa. O restante do custo operacional é dividido entre os 8 proprietários e parcialmente coberto pelo pool hoteleiro.

O chalé L'Acqua Marina entra no seu patrimônio com matrícula própria. Pode constar em declaração de IR como bem imóvel. Pode ser dado em garantia. Pode ser vendido.

É ativo. E é onde a família descansa.

**CTA final**: Solicite a planilha de composição de custo. Fale com a gente.

**Foto/visual** (thumb do reel): Exterior do chalé A-frame ao amanhecer, lago ao fundo, luz fria e limpa. Composição vertical, telhado triangular em destaque contra o céu.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #ativo #multipropriedade #aframe

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## Post 26 · 30/mai · Sáb · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 6) · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: O que a escritura cobre — amenidades, pool hoteleiro, convenção e o que não está incluído.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O que o *contrato* cobre. E o que não.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "O que o contrato cobre. E o que não." Fundo foto do chalé ou lago.

**Slide 2 — O que está incluso**: "— Fração escriturada do chalé A-frame / — 6 semanas de uso por ano (agendadas) / — Participação no pool hoteleiro nas semanas não usadas / — Acesso às áreas comuns do condomínio de 200.000 m²"

**Slide 3 — Amenidades náuticas**: "Lancha e jet ski estão disponíveis no empreendimento. O acesso é por cota adicional de uso náutico — separada da fração imobiliária. A cota náutica tem valor próprio e é adquirida à parte."

**Slide 4 — O que não está incluso**: "— Cota náutica (lancha/jet ski) → adquirida separadamente / — Consumo interno (alimentação, bebida) → por conta do proprietário / — Upgrades de mobiliário acima do padrão → à parte / — Manutenção corretiva por mau uso → responsabilidade do proprietário na sua fração"

**Slide 5 — Condomínio e manutenção**: "Há taxa condominial mensal, definida pela convenção de condomínio. Ela cobre: manutenção das áreas comuns, segurança, jardinagem e as 4 semanas anuais de manutenção dos chalés. O valor exato está no material de documentação."

**Slide 6 — Pool hoteleiro**: "As semanas que o proprietário não usa entram no pool hoteleiro. A receita é distribuída proporcionalmente entre os proprietários ativos no pool. Participar é opcional — mas está no contrato como direito."

**Slide 7 (CTA)**: "Quer ver o contrato completo antes de decidir? Fale com a gente. A documentação é enviada para análise." Contato + logo.

**CTA final**: Solicite a documentação completa pelo WhatsApp.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slide 3: foto da lancha ou jet ski no Corumbá IV. Demais slides: layout clean com ícones de check e "x" para indicar o que está e não está incluso. Design informativo, não promocional.

**Hashtags**: #lacquamarina #educativo #contrato #multipropriedade #amenidades

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## Post 27 · 31/mai · Dom · ESTILO · Quote (2 frames) · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: Encerramento do mês com a promessa central do produto — wellness e reconexão como rotina ativa de home resort escriturado.

**Headline/quote Fraunces** (frame 1):
> Maio começou com uma *pergunta*. Junho começa com uma *assinatura*.

**Body/copy** (frame 2):

Frame 1 — quote principal com foto de fundo do lago ao pôr do sol.

Frame 2 — texto de encerramento:

Um mês de conteúdo sobre chalé A-frame, escritura pública, Lei 13.777/2018 e Lago Corumbá IV.

A pergunta que começou tudo: isso é real? A resposta está nos 4 chalés assinados, no showroom aberto, nas famílias que foram ao vivo no sábado 23/05.

Se você ainda está avaliando, o Programa Fase 1 tem 2 chalés disponíveis. A documentação é enviada para análise antes de qualquer compromisso.

Lago Corumbá IV. Abadiânia, GO. 1 hora de Brasília.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: Frame 1: pôr do sol sobre o Corumbá IV, silhueta do chalé A-frame no canto, luz laranja/dourada. Frame 2: fundo mais escuro (noite no lago), texto branco em Fraunces, composição editorial.

**Hashtags**: #lacquamarina #multipropriedade #cerrado #abadiania #patrimônio

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## Visão geral dos pilares em Maio/2026

| Pilar | Posts | Tema central |
|---|---|---|
| EDUCATIVO | 10, 13, 15, 19, 26 | Multipropriedade × timeshare, 6 semanas, escala, Lei 13.777, contrato |
| BASTIDORES | 02, 08, 14, 18, 23 | Obra, cedro, showroom, preparação da visita, resumo pós-evento |
| PROVA | 03, 06, 20, 21, 24 | Escritura, Lei, visita ao vivo, chalé assinado, 4/6 reservados |
| ESTILO | 05, 09, 12, 22, 27 | Manhã sem celular, patrimônio do tempo, deck/lago, família, encerramento |
| PATRIMÔNIO | 04, 11, 16, 25 | Como o chalé é seu, herança, R$ 14.700, ativo patrimonial |
| LOCALIZAÇÃO | 01, 07, 17 | Corumbá IV, 1h Brasília, ipê amarelo de maio |

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## Próximos passos

- [ ] **Revisão de copy por Rafael** — Posts 03, 04, 06, 10, 16, 19 têm linguagem jurídica que deve ser validada comercialmente antes da publicação.
- [ ] **Aprovação visual do Post 20 (23/mai)** — Confirmar com Nelson e Rafael: (a) permissão para gravar visitantes ao vivo, (b) roteiro de 12 frames aprovado, (c) quem opera o celular no evento, (d) backup fotográfico se stories caírem.
- [ ] **Render de novas imagens IA** — Posts 01, 05, 07, 12, 17 exigem fotos específicas (A-frame com lago, ipê amarelo, deck ao amanhecer). Se foto real não estiver disponível até 28/04, gerar renders com Playwright + ChatGPT usando prompt "A-frame cabin on lakeside, Cerrado vegetation, golden hour" conforme pipeline de 27 fotos maio/2026 já em andamento.
- [ ] **Cota náutica (Post 26)** — Confirmar com Rafael o valor exato e condições de aquisição da cota de lancha/jet ski para incluir no copy antes da publicação.
- [ ] **Autorização de depoimento (Post 21)** — Obter autorização escrita do primeiro proprietário para publicar foto com nome/cidade. Se não autorizar, usar foto de costas sem identificação.
- [ ] **Taxa condominial (Post 26, Slide 5)** — Inserir valor real quando disponível. Não publicar o slide sem o número correto.
- [ ] **Post 24 — atualizar contagem** — "4/6 chalés reservados" é a projeção para 28/05. Confirmar número real no dia 27/05 antes de publicar.

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## JUNHO 2026

**Eixo criativo**: Transição — estações, família que chega, outono do Cerrado. Frio seco que começa, ipê-branco, cumaru. Primeiras famílias da Fase 1 em uso real.
**Sazonalidade**: Festas juninas 12–24/06, fim da chuva consolidado, noites mais frias, ipê-branco florescendo, céu mais nítido.
**Objetivo**: Consolidar prova social, aprofundar educativo de sucessão/ITCMD, reforçar chalés reservados, introduzir a família-piloto.

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## Post 28 · 01/jun · Seg · LOCALIZAÇÃO · Foto · 4:5 · 18h

**Tese editorial**: Junho no Cerrado é outra estação — o ipê-branco substitui o amarelo, o ar seca, o lago reflete diferente.

**Headline/quote Fraunces**:
> Junho tem *ipê-branco*.

**Body/copy**:
Ipê-branco. Corumbá IV. Abadiânia, GO.

Maio terminou com o ipê amarelo no pico. Junho começa com o ipê-branco — menos vistoso, mais raro. A vegetação do Cerrado goiano muda de semana em semana neste trecho do ano.

O lago Corumbá IV, a poucos metros do deck do chalé A-frame, reflete o céu que vai ficando mais nítido. A chuva diminuiu. O ar seca. A amplitude térmica sobe: dias quentes, noites de até 12°C.

Showroom aberto para visitas guiadas de terça a sábado.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Abadiânia/GO, 1h de Brasília.

**Foto/visual**: Ipê-branco em primeiro plano, lago Corumbá IV ao fundo, chalé A-frame na margem. Luz de tarde limpa, sem nuvens. Composição editorial, céu com tom mais frio que o de maio.

**Hashtags**: #lacquamarina #cerrado #ipêbranco #corumbaiv #abadiania

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## Post 29 · 03/jun · Qua · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: O segundo chalé da Fase 1 está assinado — mostrar o processo de entrega de documentação ao vivo.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O *segundo chalé* foi assinado.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto da mesa com documentação. Texto: "O segundo chalé foi assinado. Fase 1 em andamento."

**Frame 2 (processo)**: Mãos sobre contrato ou pasta de documentos. Texto: "Cada família recebe: contrato de multipropriedade · escritura pública · matrícula individual no cartório de Abadiânia/GO. Documentação auditável antes da assinatura."

**Frame 3 (o produto)**: Vista externa do chalé A-frame. Texto: "6 chalés na Fase 1 de 60. 2 assinados. 4 disponíveis. R$ 14.700 · 8 famílias/chalé · 6 semanas/ano."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Solicite a documentação para análise antes de qualquer compromisso." Contato.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação.

**Foto/visual**: 4 fotos — mesa de assinatura, close em documento, fachada do chalé modelo, exterior do complexo.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #chaleassinado #fase1 #multipropriedade

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## Post 30 · 04/jun · Qui · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 6) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Como funciona o ITCMD na transmissão do chalé — sucessão como imóvel, não como direito de uso.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O chalé vai para os *filhos*. Como imóvel.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "O chalé vai para os filhos. Como imóvel." Foto do chalé ao entardecer.

**Slide 2 — A base jurídica**: "A Lei 13.777/2018 determina que a fração de multipropriedade é bem imóvel para todos os fins legais. Herança, inventário, transmissão causa mortis — todos seguem o rito de bens imóveis."

**Slide 3 — ITCMD**: "ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação) incide sobre a fração como incide sobre qualquer imóvel. A alíquota varia por estado — em Goiás, até 8% sobre o valor venal. O inventário é feito normalmente."

**Slide 4 — Formal de partilha**: "Na morte do titular, a fração entra no inventário com os demais bens. O formal de partilha registra a transferência no Cartório de Registro de Imóveis. Os herdeiros passam a ser os novos multiproprietários."

**Slide 5 — Doação em vida**: "A fração pode ser doada em vida — via escritura de doação com ou sem reserva de usufruto. O donatário recebe a matrícula. ITCMD incide também aqui."

**Slide 6 — Por que isso importa**: "R$ 14.700 hoje. Uma fração escriturada que atravessa gerações. O chalé que o avô comprou é o mesmo em que o neto vai acordar às 6h do lado do lago."

**Slide 7 (CTA)**: "Quer ver a modelagem jurídica completa? Fale com a gente. A documentação inclui minutas de inventário e modelo de doação." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação jurídica completa.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides internos: ícone de escudo (proteção jurídica), ícone de família, diagrama simples de transmissão (seta: titular → herdeiros). Design limpo, sem elementos decorativos desnecessários.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #herança #itcmd #lei13777

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## Post 31 · 05/jun · Sex · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: O deck do chalé no início do outono do Cerrado — noites mais frias, cobertor, fogueira na margem.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Junho de *cobertor* no Cerrado.

**Body/copy** (legenda):
Início de junho. Abadiânia, GO. A amplitude térmica do Cerrado chega a 15°C: dia quente, noite de 12°C.

Do deck do chalé A-frame, o Corumbá IV reflete o céu de outono. A família trouxe cobertor. Não é o conforto do hotel — é o conforto do chalé deles, com escritura, matrícula e o lago na frente.

O L'Acqua Marina em junho é isso: the wellness do outono do Planalto Central, a 1 hora de Brasília.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Veja o lago de perto.

**Foto/visual** (thumb): Casal ou família no deck com cobertores, caneca quente, olhando o lago numa noite de outono. Luz de vela ou fogueira na margem. Sem poses, cena natural.

**Hashtags**: #lacquamarina #outono #cerrado #bemestarnolago #aframe

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## Post 32 · 07/jun · Dom · PROVA · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: Quote de Nelson Leonel sobre patrimônio real versus rentabilidade prometida.

**Headline/quote Fraunces**:
> "Não construímos *resort*. Construímos matrículas."

**Body/copy**:
Nelson Leonel · Grupo Leader

Há empreendimentos que vendem a experiência. Há empreendimentos que vendem o ativo.

O L'Acqua Marina é o segundo tipo. Chalé escriturado em cartório. Matrícula individual. A experiência — o lago, o deck, o Cerrado — é consequência. O ativo é o ponto de partida.

R$ 14.700. Programa Investidores Fase 1. 4 chalés disponíveis.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual**: Card tipográfico com a citação de Nelson em Fraunces, foto de fundo desfocada do lago ao entardecer. Nome e cargo abaixo da citação em Host Grotesk.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #multipropriedade #nelsonleonel #corumbaiv

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## Post 33 · 09/jun · Ter · PATRIMÔNIO · Carrossel (capa + 7) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: O chalé como ativo no balanço patrimonial — declaração de IR, garantia, alienação.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Chalé no *balanço*. Não na planilha de gastos.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Chalé no balanço. Não na planilha de gastos." Fundo foto do chalé.

**Slide 2 — Declaração de IR**: "A fração de multipropriedade é declarada como bem imóvel na declaração de Imposto de Renda. Campo: Bens e Direitos — código 11 (apartamento) ou 12 (casa). Valor de aquisição: R$ 14.700."

**Slide 3 — Ganho de capital**: "Se a fração for vendida por valor superior ao de aquisição, há ganho de capital. Tributação segue a tabela progressiva de imóveis (15%–22.5%). Igual a qualquer imóvel residencial."

**Slide 4 — Garantia real**: "A fração escriturada pode ser dada em garantia em operações de crédito. Hipoteca, alienação fiduciária — os mecanismos jurídicos de bens imóveis se aplicam. Banco aceita imóvel escriturado."

**Slide 5 — Alienação livre**: "O proprietário pode vender a sua fração a terceiros sem necessidade de autorização dos outros 7 proprietários do mesmo chalé. A Lei 13.777/2018 garante esse direito de alienação livre."

**Slide 6 — Custo de carregamento**: "Taxa condominial mensal (valor no material de documentação) · IPTU proporcional à fração · Sem outro custo fixo. O pool hoteleiro pode cobrir parte da taxa condominial com receita das semanas não utilizadas."

**Slide 7 — Comparativo direto**: "2ª residência: custo integral + uso baixo. Aluguel de temporada: custo alto por noite + sem ativo. Multipropriedade L'Acqua: custo fracionado + ativo escriturado + uso real."

**Slide 8 (CTA)**: "Quer ver a planilha de composição de custo? Fale com a gente." Contato.

**CTA final**: Solicite a planilha de composição de custo.

**Foto/visual**: Capa foto aérea do chalé. Slides: tipografia limpa, ícones de documento/balança/chart, fundo branco.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #ativos #multipropriedade #lei13777

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## Post 34 · 10/jun · Qua · ESTILO · Foto · 4:5 · 19h

**Tese editorial**: O café da manhã no chalé em junho — frio leve, pão artesanal, vista do lago.

**Headline/quote Fraunces**:
> O café da manhã *pertence* ao lago.

**Body/copy**:
Junho. Chalé A-frame. Deck sobre o Corumbá IV.

6h da manhã no Cerrado de outono. 14°C lá fora. O sol nasce do lado leste. Na mesa do deck: pão, queijo do cerrado, café preto.

Não é brunch de resort. É o café da manhã da família, no chalé deles, na semana deles. Com escritura. Com matrícula. Com o lago na frente todos os dias.

Isso é o que R$ 14.700 e 6 semanas por ano significam em termos concretos.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom.

**Foto/visual**: Mesa de café da manhã montada no deck do A-frame. Vista do lago ao fundo. Luz fria de manhã de outono. Xícara de café com vapor visível. Composição editorial horizontal.

**Hashtags**: #lacquamarina #estilo #cerrado #bemestarnolago #aframe

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## Post 35 · 12/jun · Sex · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Festa junina no Cerrado — arraial no deck do chalé, sem clichê de parque temático.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Arraial no *deck*.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Fogueira na margem do lago com o chalé ao fundo. Texto: "Arraial no deck. Junho no L'Acqua Marina."

**Frame 2 (o que acontece)**: Mesa com comida junina — milho, pamonha, caldo — no deck do chalé. Texto: "Forró à beira do Corumbá IV. O deck do chalé A-frame com vista para o lago. Não é parque temático. É a semana da família no chalé deles."

**Frame 3 (Cerrado à noite)**: Foto noturna — fogueira, céu, Cerrado. Texto: "Junho é o mês mais claro do Cerrado. Ar seco, visibilidade alta. De noite, o céu de Abadiânia/GO começa a mostrar o que julho vai confirmar."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo neutro. Texto: "Proprietários têm 6 semanas por ano para escolher a data. Sua família pode ter o arraial aqui." Contato.

**CTA final**: Fale com a gente para saber datas disponíveis.

**Foto/visual**: 4 fotos do ambiente noturno junino — fogueira, mesa, céu, família ao redor.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #junina #cerrado #deck

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## Post 36 · 14/jun · Dom · PROVA · Card · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: Família-piloto da Fase 1 usou o chalé pela primeira vez — relato real em card.

**Headline/quote Fraunces**:
> "Acordamos às *6h*. Ninguém reclamou."

**Body/copy**:
Família da 1ª Fase. Primeira semana de uso. Junho 2026.

A família acordou cedo, foi direto para o lago, voltou para o café no deck. Crianças sem tela até o almoço. Casal sem agenda. "Acordamos às 6h. Ninguém reclamou" — a frase que resume a primeira semana.

Essa é a prova do produto: não é o brochure. É o que aconteceu de fato na primeira semana de uso real do chalé escriturado.

**CTA final**: Conheça o chalé. Agende visita ao showroom.

**Foto/visual**: Card com a citação em Fraunces grande. Foto de fundo — lago ao amanhecer com luz fria. Rodapé: "Família da 1ª Fase · Junho 2026 · Lago Corumbá IV".

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #familia #bemestarnolago #corumbaiv

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## Post 37 · 16/jun · Ter · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Como funciona o pool hoteleiro na prática — quem administra, como a receita é distribuída, o que o proprietário precisa fazer.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O chalé *trabalha* quando você não está lá.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "O chalé trabalha quando você não está lá. Entenda o pool hoteleiro." Foto do chalé.

**Slide 2 — O que é**: "Pool hoteleiro: sistema em que as semanas não utilizadas pelo proprietário são ofertadas para locação pelo condomínio. A receita é distribuída proporcionalmente entre os proprietários participantes."

**Slide 3 — Como funciona**: "O proprietário tem 6 semanas/ano. Se usar apenas 4, as outras 2 entram automaticamente no pool (ou o proprietário as bloqueia — é opcional). O condomínio administra as reservas. O proprietário recebe a participação proporcional."

**Slide 4 — Quem administra**: "A administração é feita pela gestora do condomínio, conforme convenção registrada. O proprietário não precisa gerenciar hóspedes, limpeza nem reservas."

**Slide 5 — O que não é**: "O pool hoteleiro não é investimento garantido. Não existe rentabilidade prometida. É um mecanismo de ocupação e distribuição de receita — real, auditável, sem promessa de retorno."

**Slide 6 (CTA)**: "Quer ver a minuta do contrato de pool hoteleiro? A documentação está disponível para análise antes de qualquer assinatura." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação do pool hoteleiro.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides: ícone de raio (pool hoteleiro), diagrama simples (semanas → pool → receita → distribuição), fundo branco.

**Hashtags**: #lacquamarina #educativo #poolhoteleiro #multipropriedade #lei13777

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## Post 38 · 17/jun · Qua · LOCALIZAÇÃO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: Junho à noite em Abadiânia — o céu começa a ficar bom para observação estelar antes do pico de julho.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> O *céu* de junho antecipa julho.

**Body/copy** (legenda):
Abadiânia/GO. 940m de altitude. Ar seco de outono. Céu limpo.

Em junho, o Cerrado goiano começa a revelar o que julho vai confirmar: sem nuvens, sem umidade, com a Via Láctea se posicionando no campo sul. Do deck do chalé A-frame, a visão já é boa.

O Lago Corumbá IV reflete as estrelas. Nenhum vizinho no campo de visão. 1 hora de Brasília — mas o céu é de outro lugar.

**CTA final**: Agende visita ao showroom. Venha ver o lago ao entardecer.

**Foto/visual** (thumb): Silhueta do chalé A-frame contra o céu de início de noite, estrelas começando a aparecer, lago ao fundo. Luz fria, atmosfera de transição dia/noite.

**Hashtags**: #lacquamarina #céu #cerrado #abadiania #corumbaiv

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## Post 39 · 19/jun · Qui · PATRIMÔNIO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: Três chalés da Fase 1 estão assinados — a escassez é real, não fabricada.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> 3 de 6 *chalés* assinados.

**Body/copy** (legenda):
Programa Investidores Fase 1. Junho 2026.

Três dos seis chalés da 1ª Fase do L'Acqua Marina foram escriturados. O terceiro foi assinado neste mês.

Não é comunicado de urgência artificial. É o estado atual do Programa — metade da Fase 1 comprometida em 60 dias de operação. Restam 3 chalés disponíveis. Cada chalé tem 8 famílias proprietárias. Entrada: R$ 14.700 por família.

Se você está em processo de análise, este é o momento de solicitar a documentação.

**CTA final**: Solicite a documentação completa. Fale com a gente.

**Foto/visual** (thumb): Card clean com "3/6" em tipografia grande, Fraunces, sobre foto suave do chalé ou lago. Rodapé: "Chalés assinados · Fase 1 · Junho 2026".

**Hashtags**: #lacquamarina #fase1 #prova #multipropriedade #chaleassinado

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## Post 40 · 20/jun · Sex · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: O solstício de inverno no Cerrado — o dia mais curto do ano, a noite mais longa, o fogo mais necessário.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> A noite mais longa do *Cerrado*.

**Body/copy** (legenda):
20 de junho. Solstício de inverno no hemisfério sul.

O Cerrado de Abadiânia/GO tem o menor dia do ano. O sol se põe cedo. O frio seco chega à noite. Do deck do chalé A-frame, o lago reflete o último laranja do dia antes das estrelas.

Há famílias que escolhem essa semana especificamente — o pico do frio seco, a noite mais longa, o céu mais escuro.

É uma semana como outra qualquer no contrato. O que ela significa — isso é com você.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Conheça o lago.

**Foto/visual** (thumb): Pôr do sol sobre o Corumbá IV com o chalé em silhueta. Luz muito quente e baixa, quase horizontal. Atmosfera de fim de dia no outono.

**Hashtags**: #lacquamarina #solsticio #cerrado #bemestarnolago #aframe

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## Post 41 · 21/jun · Sáb · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Visita guiada no fim de semana de São João — mostrar o showroom em operação com o Cerrado de junho ao redor.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> *Sábado* no showroom.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto da fachada do showroom com vegetação de junho ao redor. Texto: "Sábado no showroom. L'Acqua Marina · Abadiânia/GO."

**Frame 2 (o que ver)**: Interior do chalé modelo. Texto: "Pé-direito alto. Estrutura de cedro. Vista do Corumbá IV a partir do deck. O que você vê é o que você assina."

**Frame 3 (família na visita)**: Família percorrendo o espaço (com consentimento). Texto: "Visita guiada de terça a sábado, com agendamento. A equipe apresenta o empreendimento, a documentação e as condições do Programa Fase 1."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "A próxima visita tem vagas. Agende." Contato.

**CTA final**: Agende visita guiada pelo WhatsApp.

**Foto/visual**: 4 fotos presenciais do showroom em operação — fachada, interior, detalhe construtivo, visita em andamento.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #visitaguiada #showroom #abadiania

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## Post 42 · 23/jun · Ter · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Multipropriedade e 2ª residência — a matemática comparada para um público de Brasília.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Por que *não* comprar uma 2ª residência.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Por que não comprar uma 2ª residência. A matemática comparada." Fundo foto do chalé.

**Slide 2 — 2ª residência em Brasília/GO**: "Uma casa de veraneio na região de Corumbá IV custa entre R$ 450.000 e R$ 1.200.000. IPTU + condomínio + manutenção: R$ 18.000–36.000/ano. Uso médio real: 4–6 semanas/ano."

**Slide 3 — O custo por semana**: "R$ 600.000 de investimento ÷ 25 anos de uso ÷ 5 semanas/ano = R$ 4.800 por semana de uso, sem contar manutenção. O custo real de cada semana de uma 2ª residência é alto."

**Slide 4 — Multipropriedade L'Acqua**: "R$ 14.700 de entrada · 6 semanas/ano · matrícula individual · sem custo de manutenção integral · pool hoteleiro reduz taxa condominial · 8 famílias dividem custos fixos."

**Slide 5 — O que é igual**: "Em ambos os casos: escritura pública, matrícula no cartório, bem imóvel real, herança como imóvel, ganho de capital na venda."

**Slide 6 (CTA)**: "Quer comparar os dois cenários com números reais? Solicite a planilha de comparação." Contato.

**CTA final**: Solicite a planilha de comparação patrimonial.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides internos: tabela comparativa simples, ícones de balança, fundo branco, tipografia limpa.

**Hashtags**: #lacquamarina #educativo #multipropriedade #patrimônio #abadiania

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## Post 43 · 24/jun · Qua · ESTILO · Foto · 4:5 · 19h

**Tese editorial**: O pico da festa junina coincide com o frio máximo do Cerrado — o deck do chalé como espaço de convívio noturno.

**Headline/quote Fraunces**:
> Não é *fogueira* de parque. É fogueira de chalé.

**Body/copy**:
24 de junho. Noite de São João. Abadiânia/GO.

O chalé A-frame com vista para o Corumbá IV. Na margem do lago, a fogueira. No deck, a família. A pamonha e o caldo quente existem porque a noite de junho pede.

Nenhum palco. Nenhum sistema de som alugado. Nenhuma fila.

A semana de São João é uma das mais procuradas pelos proprietários da Fase 1 para agendamento de uso. R$ 14.700 compra as 6 semanas — incluindo essa.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Conheça o espaço.

**Foto/visual**: Fogueira na margem do lago ao anoitecer, silhueta do chalé ao fundo, família ao redor da fogueira. Luz quente e baixa. Composição noturna editorial.

**Hashtags**: #lacquamarina #estilo #saojao #cerrado #corumbaiv

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## Post 44 · 26/jun · Sex · PROVA · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: Depoimento da família-piloto sobre a semana de uso real — o que mudou na rotina depois da primeira estadia.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> "A semana foi *real*. Não foi *resort*."

**Body/copy** (legenda):
Família da 1ª Fase. Segunda semana de uso. Junho 2026.

Quatro dias no chalé A-frame. Crianças no lago pela manhã. Almoço no deck. Trilha no final da tarde. Casal sem celular até o jantar.

"A semana foi real. Não foi resort" — a família que assinou em maio voltou para o uso em junho e relatou o que nenhum brochure consegue: a diferença entre hospedar-se e estar no seu chalé.

Programa Fase 1. 3 chalés disponíveis.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual** (thumb): Família de costas no deck do chalé, olhando o lago. Luz de tarde de junho. Natural, sem pose.

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #depoimento #família #bemestarnolago

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## Post 45 · 27/jun · Sáb · PATRIMÔNIO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: A escritura como proteção contra inflação de custos de viagem — o chalé absorve o custo de hospedagem para sempre.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O chalé *absorve* o custo de hospedagem.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "O chalé absorve o custo de hospedagem." Foto do chalé ao entardecer.

**Slide 2 — O custo de hospedagem convencional**: "Uma semana em hotel ou pousada de qualidade na região de Brasília/GO: R$ 2.500–5.000. Em 6 semanas/ano: R$ 15.000–30.000 gastos sem ativo."

**Slide 3 — A lógica da escritura**: "R$ 14.700 uma vez. 6 semanas/ano de uso no chalé escriturado. Em 2 anos, o investimento se paga em hospedagem que você não vai gastar. O ativo permanece."

**Slide 4 — O que valoriza**: "O chalé é imóvel registrado em Abadiânia/GO. Com o crescimento do corredor imobiliário Brasília-Anápolis e a expansão do Lago Corumbá IV como destino, a fração escriturada pode ser alienada por valor superior. Sem garantia de rentabilidade — mas com fundamentos reais."

**Slide 5 — O que não muda**: "R$ 14.700 comprados hoje ainda valem R$ 14.700 de escritura em 2034. A inflação erode o dinheiro parado. O imóvel tem histórico diferente."

**Slide 6 (CTA)**: "Quer ver a planilha comparativa completa? Fale com a gente." Contato.

**CTA final**: Solicite a planilha de análise patrimonial.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides: ícones de chart/documento, design tipográfico limpo.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #escritura #multipropriedade #abadiania

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## Post 46 · 28/jun · Dom · ESTILO · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: Encerramento de junho com quote editorial sobre o ativo que recarrega — wellness como consequência do patrimônio, não como promessa de marketing.

**Headline/quote Fraunces**:
> O chalé é o *patrimônio* que recarrega a família.

**Body/copy**:
Junho de 2026. Dois meses de campanha. Três chalés assinados.

O L'Acqua Marina não vende bem-estar. Vende escritura pública. Mas o que as famílias da Fase 1 relatam depois das primeiras semanas de uso é sempre o mesmo: o corpo descansou de um jeito diferente. A família conviveu de um jeito diferente.

Isso não está no contrato. Está no chalé.

Deck, lago, Cerrado. Abadiânia/GO. 1 hora de Brasília.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: Foto do lago ao pôr do sol de junho, com o chalé em silhueta. Fundo para o card quote. Texto em Fraunces sobre imagem com overlay.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #bemestarnolago #cerrado #multipropriedade

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## Post 47 · 30/jun · Ter · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Balanço de dois meses — 3 chalés assinados, visitas realizadas, família-piloto com uso real, próximos passos para julho.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Dois meses. Três *chalés*. Julho vem.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Vista aérea do empreendimento. Texto: "Dois meses. Três chalés. Julho vem."

**Frame 2 (o que aconteceu)**: Montagem de 3 fotos do período. Texto: "Maio: lançamento, visita ao vivo, primeiro chalé. Junho: segundo e terceiro chalés, família-piloto com uso real, pool hoteleiro em operação."

**Frame 3 (o que vem)**: Foto do céu estrelado do Cerrado. Texto: "Julho: férias escolares, Via Láctea, famílias expandidas. O pico do ano para quem quer experimentar o chalé antes de decidir."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "3 chalés disponíveis. Documentação disponível para análise. Fale com a gente." Contato.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: 4 fotos — aérea, montagem do período, céu estrelado, card de CTA.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #balanço #fase1 #multipropriedade

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## Visão geral dos pilares em Junho/2026

| Pilar | Posts | Tema central |
|---|---|---|
| EDUCATIVO | 30, 37, 42 | ITCMD/sucessão, pool hoteleiro, 2ª residência vs. multipropriedade |
| BASTIDORES | 29, 35, 41, 47 | Segundo chalé assinado, arraial no deck, showroom sábado, balanço |
| PROVA | 32, 36, 39, 44 | Nelson quote, família-piloto, 3/6 assinados, depoimento semana real |
| ESTILO | 31, 34, 40, 43, 46 | Cobertor no deck, café da manhã, solstício, fogueira de chalé, quote fechamento |
| PATRIMÔNIO | 33, 45 | Chalé no balanço IR, custo de hospedagem absorvido |
| LOCALIZAÇÃO | 28, 38 | Ipê-branco, céu de junho antecipa julho |


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## JULHO 2026

**Eixo criativo**: Famílias expandidas + céu — avós, netos, patrimônio atravessando gerações. Via Láctea, férias escolares, pico do frio seco.
**Sazonalidade**: Férias escolares 02–21/07, lua nova 15/07 (noite ideal para Via Láctea), frio seco máximo, capim dourado florescendo.
**Objetivo**: Depoimentos das 1ªs famílias, preview 2ª Fase, gastronomia do Cerrado, pool hoteleiro educativo, três gerações no chalé.

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## Post 48 · 01/jul · Qua · LOCALIZAÇÃO · Foto · 4:5 · 18h

**Tese editorial**: Julho é o mês do céu em Abadiânia — frio seco, Via Láctea, lua nova em 15/07.

**Headline/quote Fraunces**:
> Julho tem *Via Láctea*.

**Body/copy**:
Julho. Abadiânia/GO. Ar seco, frio, 940m de altitude.

É o mês com menor interferência de luz e umidade no Cerrado do Planalto Central. O Lago Corumbá IV às 22h, sem lua, com a Via Láctea no campo sul: 12.000 estrelas visíveis a olho nu.

Do deck do chalé A-frame, sem obstrução de vizinho, o céu é inteiro.

A lua nova acontece em 15/07. A janela de melhor observação estelar dura 10 dias antes e depois.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Venha ver o lago.

**Foto/visual**: Via Láctea sobre o Lago Corumbá IV, reflexo na água, silhueta do chalé A-frame. Exposição longa, céu nítido, zero saturação artificial.

**Hashtags**: #lacquamarina #vialactea #cerrado #abadiania #corumbaiv

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## Post 49 · 02/jul · Qui · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: O primeiro dia de férias escolares no chalé — crianças no lago antes das 8h, sem combinação prévia.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Férias de *verdade* começam no lago.

**Body/copy** (legenda):
2 de julho. Férias escolares. Lago Corumbá IV.

Crianças acordam com o sol no chalé A-frame. Não há o que fazer antes de ir ao lago — é a primeira coisa na lista de todo mundo. Sem organizar, sem calcular, sem reservar serviço.

O deck está lá. O lago também. A família tem 6 semanas por ano para isso.

Não é o parque aquático. É o chalé da família, escriturado, com a margem do Corumbá IV a poucos metros.

**CTA final**: Conheça o chalé. Reserve visita ao showroom.

**Foto/visual** (thumb): Crianças correndo para o lago pela manhã, luz dourada de cedo, vegetação do Cerrado ao fundo. Alegria natural, sem pose.

**Hashtags**: #lacquamarina #férias #família #lago #corumbaiv

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## Post 50 · 03/jul · Sex · PATRIMÔNIO · Carrossel (capa + 6) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: O chalé de três gerações — como a escritura permite que avô, filho e neto sejam coproprietários ou sucessores.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Um chalé. Três *gerações*.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Um chalé. Três gerações." Foto de família no chalé ao pôr do sol.

**Slide 2 — A estrutura jurídica**: "A fração de multipropriedade pode ser adquirida por pessoa física ou jurídica. Pode ser detida em copropriedade (ex: casal). Pode ser transmitida por herança como imóvel — aos filhos, netos, quem o titular indicar."

**Slide 3 — O cenário prático**: "Avô compra em 2026 por R$ 14.700. Usa 6 semanas/ano com a família. Em 2040, transmite por herança para os filhos. Em 2055, os netos ainda têm acesso ao chalé no Corumbá IV."

**Slide 4 — ITCMD na transmissão**: "Cada transmissão por herança incide ITCMD sobre o valor venal da fração. O processo é igual ao de qualquer imóvel — inventário, formal de partilha, novo registro. O chalé permanece na família."

**Slide 5 — Doação em vida**: "O titular pode antecipar a herança com doação em vida, inclusive com reserva de usufruto — mantendo o direito de uso enquanto viver e transferindo a propriedade agora. ITCMD incide sobre a doação."

**Slide 6 — Por que isso importa**: "A maioria dos produtos de turismo não se transmite. Hospedagem acaba. Clube vence. Timeshare não herda. O chalé escriturado fica. É o bem que o avô comprou e o neto vai usar."

**Slide 7 (CTA)**: "Quer ver a modelagem de transmissão patrimonial? A documentação jurídica está disponível." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação jurídica completa.

**Foto/visual**: Capa foto de três gerações no deck (natural, sem pose). Slides: ícone de família, diagrama de transmissão geracional, fundo branco.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #herança #gerações #lei13777

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## Post 51 · 05/jul · Dom · PROVA · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: Depoimento de proprietário da Fase 1 sobre a semana de julho — três gerações no chalé ao mesmo tempo.

**Headline/quote Fraunces**:
> "Meu pai pescou. Meu filho nadou. *Eu* descansei."

**Body/copy**:
Proprietário da 1ª Fase. Julho 2026. Lago Corumbá IV.

Três gerações no chalé A-frame durante a semana de julho. O avô na cadeira do deck, pescando no lago. As crianças na margem, dentro d'água. O casal na varanda, sem compromisso.

"Meu pai pescou. Meu filho nadou. Eu descansei."

Isso é o que a escritura compra: o espaço onde a família pode coexistir sem agenda.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual**: Card com a citação em Fraunces. Foto de fundo desfocada — três silhuetas no deck, avô + adulto + criança. Rodapé: "Proprietário da 1ª Fase · Julho 2026".

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #família #gerações #bemestarnolago

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## Post 52 · 07/jul · Ter · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Bastidores da gastronomia do Cerrado no chalé — pequi, baru, peixe do lago, cozinha comunitária do empreendimento.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> A *cozinha* do Cerrado está no chalé.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Prato com pequi ou baru em mesa de deck. Texto: "A cozinha do Cerrado está no chalé."

**Frame 2 (os ingredientes)**: Ingredientes do Cerrado na bancada — pequi, baru, peixe fresco. Texto: "Julho no Cerrado goiano: pequi no pico, baru seco, peixe do lago. A gastronomia do L'Acqua Marina usa o que o Cerrado tem."

**Frame 3 (o ambiente)**: Cozinha do chalé ou área de convívio com comida sendo preparada. Texto: "O chalé A-frame tem espaço para cozinhar. A família que cozinha junto no Cerrado come diferente."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Visita guiada inclui tour pelo chalé modelo. Conheça a cozinha, o deck e o lago." Contato.

**CTA final**: Reserve visita guiada.

**Foto/visual**: 4 fotos — prato do Cerrado, ingredientes, cozinha do chalé, deck com refeição.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #gastronomia #cerrado #aframe

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## Post 53 · 08/jul · Qua · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 6) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Como funciona a gestão do uso — agendamento de semanas, conflitos, regra de prioridade, o que acontece quando dois proprietários querem a mesma semana.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Como o *agendamento* funciona na prática.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "Como o agendamento funciona na prática." Foto do chalé.

**Slide 2 — O sistema**: "A convenção de condomínio regula o calendário de uso. Cada proprietário tem 6 semanas/ano. O agendamento é feito com antecedência — a gestora define o período mínimo de antecedência (geralmente 60 dias)."

**Slide 3 — Prioridade e conflito**: "Em caso de dois proprietários querendo a mesma semana, a convenção define a regra de prioridade — geralmente por ordem de chegada do pedido. A gestora é a árbitro. O contrato define o processo."

**Slide 4 — Semanas fixas vs. rotativas**: "Alguns empreendimentos adotam sistema de semanas fixas (cada família tem as mesmas semanas todo ano). O L'Acqua Marina adota sistema rotativo — as semanas disponíveis rodam entre os proprietários anualmente."

**Slide 5 — Férias e picos**: "Julho, Carnaval e Natal têm alta demanda. A convenção define como esses períodos são distribuídos — geralmente por sorteio ou rodízio anual. Os proprietários da Fase 1 participam do primeiro sorteio."

**Slide 6 — O que o proprietário não precisa gerenciar**: "Limpeza, manutenção, reservas do pool hoteleiro — tudo gerenciado pela administradora. O proprietário agenda a semana e chega no dia."

**Slide 7 (CTA)**: "Quer ver a minuta da convenção de condomínio? A documentação está disponível antes de qualquer assinatura." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação completa, incluindo a convenção.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides: ícone de calendário, diagrama simples de rotação, fundo branco.

**Hashtags**: #lacquamarina #educativo #agendamento #multipropriedade #convencao

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## Post 54 · 10/jul · Sex · LOCALIZAÇÃO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: Capim dourado de julho no Cerrado — a paisagem específica deste mês, raridade visual do Planalto Central.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Julho tem *capim dourado*.

**Body/copy** (legenda):
Julho. Cerrado. Abadiânia, GO.

O capim dourado (Syngonanthus nitens) floresce em julho no Cerrado do Planalto Central. Endêmico do bioma, ele cobre os campos com uma textura dourada que nenhum outro mês tem. Na região de Abadiânia, em torno do Lago Corumbá IV, o fenômeno é visível nas trilhas ao redor do empreendimento.

Do chalé A-frame, a vista para o lago. Da trilha em volta, o capim dourado de julho.

1 hora de Brasília.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom. Venha ver o lago e a trilha.

**Foto/visual** (thumb): Campo de capim dourado em primeiro plano, lago Corumbá IV ao fundo, céu azul de inverno. Composição editorial.

**Hashtags**: #lacquamarina #capimDourado #cerrado #abadiania #corumbaiv

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## Post 55 · 12/jul · Dom · ESTILO · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: O chalé como contraponto às férias de hotel — o que muda quando a família tem um espaço que é seu.

**Headline/quote Fraunces**:
> No hotel você é *hóspede*. No chalé você é *dono*.

**Body/copy**:
Julho de férias. Duas famílias no mesmo hotel — mesmas filas, mesmo café da manhã, mesmo ruído de corredor.

E duas famílias com chalé escriturado — café da manhã próprio no deck, crianças na margem do lago, avós na cadeira de palhinha. Sem vizinho de corredor. Sem horário de café.

Não é um julgamento sobre hotel. É a diferença entre hospedar-se e estar em casa.

O chalé L'Acqua Marina é escriturado. Com matrícula. É o seu espaço no Cerrado.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual**: Card quote tipográfico. Foto de fundo desfocada: família no deck do chalé em momento natural de férias. Fraunces italic na headline.

**Hashtags**: #lacquamarina #estilo #férias #família #patrímonioescriturado

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## Post 56 · 14/jul · Ter · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Véspera da lua nova — preparando a noite de observação estelar no deck do chalé.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> Amanhã tem *lua nova*. O céu vai abrir.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto do deck ao entardecer com céu começando a escurecer. Texto: "Amanhã tem lua nova. O céu vai abrir."

**Frame 2 (o fenômeno)**: Foto do céu de julho. Texto: "Lua nova em 15/07. Sem interferência de luz lunar. No Cerrado de Abadiânia, a 940m, com ar seco de inverno — a Via Láctea fica visível a olho nu do deck do chalé."

**Frame 3 (o setup)**: Deck preparado com cadeiras reclinadas, cobertor, garrafa térmica. Texto: "O setup para observar estrelas do chalé A-frame: cadeira reclinada, cobertor de inverno, café ou chá. O céu faz o resto."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo escuro com estrelas. Texto: "Proprietários agendaram as semanas de julho com antecedência. Se você ainda está avaliando, 3 chalés disponíveis na Fase 1." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: 4 fotos — entardecer, céu de julho, deck com setup noturno, card de CTA sobre fundo de estrelas.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #luanova #vialactea #cerrado

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## Post 57 · 15/jul · Qua · PROVA · Foto · 4:5 · 22h

**Tese editorial**: Noite de lua nova — post especial com foto real do céu do Corumbá IV às 22h.

**Headline/quote Fraunces**:
> 22h. *Corumbá IV*. Sem lua.

**Body/copy**:
15 de julho. Lua nova. Abadiânia/GO.

Foto tirada do deck do chalé A-frame às 22h. Exposição de 25 segundos. ISO 3200. Sem filtro.

A Via Láctea está visível a partir do deck. O reflexo no lago existe. Isso é o que os proprietários da Fase 1 veem nas semanas que agendaram para julho.

R$ 14.700. 6 semanas por ano. Escritura pública. O céu como parte do patrimônio.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: Foto real da Via Láctea sobre o Lago Corumbá IV. Exposição longa. Reflexo na água. Silhueta do chalé A-frame. Sem edição excessiva.

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #vialactea #luanova #corumbaiv

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## Post 58 · 17/jul · Sex · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: O que é a 2ª Fase do empreendimento — preview para quem quer entrar antes da abertura.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> A *2ª Fase* está sendo planejada.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "A 2ª Fase está sendo planejada. O que vem depois dos 6 chalés iniciais." Foto aérea do terreno.

**Slide 2 — O empreendimento total**: "O L'Acqua Marina tem projeto para 60 chalés A-frame em 200.000 m². A Fase 1 abriu com 6. A 2ª Fase terá novos chalés, com infraestrutura expandida e preço ajustado ao estágio do empreendimento."

**Slide 3 — Por que a Fase 1 é diferente**: "Quem entra na Fase 1 entra antes da infraestrutura completa e antes da valorização de fases subsequentes. Esse é o momento de formação de preço — não é promessa de rentabilidade, é a lógica de fases de um empreendimento real."

**Slide 4 — O que a 2ª Fase vai incluir**: "A 2ª Fase prevê: novos chalés A-frame · expansão das amenidades náuticas · área de convívio ampliada · trilhas adicionais. O projeto exato está em aprovação."

**Slide 5 — Como se posicionar antes**: "Proprietários da Fase 1 têm participação no condomínio constituído — que inclui voto na convenção e acesso às amenidades de todas as fases. Entrar agora é entrar no consórcio fundador."

**Slide 6 (CTA)**: "Quer receber o preview da 2ª Fase quando disponível? Fale com a gente. 3 chalés disponíveis na Fase 1." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação da Fase 1 e o preview da Fase 2.

**Foto/visual**: Capa foto aérea do terreno. Slides: mapa esquemático das fases, foto dos chalés em construção.

**Hashtags**: #lacquamarina #fase2 #educativo #multipropriedade #empreendimento

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## Post 59 · 19/jul · Dom · PROVA · Quote · 9:16 · 10h

**Tese editorial**: Depoimento de proprietário sobre a semana de julho com avós e netos — três gerações, a promessa que se cumpriu.

**Headline/quote Fraunces**:
> "A minha mãe acordou cedo. Ela nunca *acorda* cedo."

**Body/copy**:
Proprietário da 1ª Fase. Julho 2026. Corumbá IV.

A família veio para a semana de julho com os avós. A mãe do proprietário — que raramente acorda antes das 8h — estava no deck às 6h30, olhando o lago com uma caneca de café.

"A minha mãe acordou cedo. Ela nunca acorda cedo."

O chalé não prometeu isso. Mas o Cerrado às 6h da manhã é difícil de resistir.

**CTA final**: Conheça o chalé. Fale com a gente.

**Foto/visual**: Card quote tipográfico com foto de fundo desfocada — pessoa idosa no deck ao amanhecer. Fraunces italic na citação. Rodapé: "Proprietário da 1ª Fase · Julho 2026".

**Hashtags**: #lacquamarina #prova #avós #gerações #bemestarnolago

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## Post 60 · 21/jul · Ter · ESTILO · Reel thumb · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: Lancha e jet ski em julho — amenidades náuticas no pico das férias escolares.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> Adolescente no *jet ski*. Pai no deck. Todos no mesmo chalé.

**Body/copy** (legenda):
Julho. Corumbá IV. Última semana de férias escolares.

O adolescente quer velocidade. A criança pequena quer a margem. O casal quer o deck. O avô quer a cadeira.

O chalé A-frame tem espaço para os quatro em simultâneo — e o lago tem a lancha e o jet ski disponíveis para cotistas (cota náutica adicional ao valor da fração imobiliária).

L'Acqua Marina. Amenidades ativas. Home resort escriturado.

**CTA final**: Conheça o chalé e as cotas náuticas. Fale com a gente.

**Foto/visual** (thumb): Adolescente em jet ski no Corumbá IV, adultos observando do deck ao fundo. Luz de tarde intensa de julho. Ação e contraste geracional.

**Hashtags**: #lacquamarina #náutica #férias #jetski #corumbaiv

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## Post 61 · 22/jul · Qua · BASTIDORES · Stories (4 frames) · 9:16 · 18h

**Tese editorial**: Resumo das férias escolares — o que os proprietários relataram depois das semanas de julho.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> O que as famílias disseram depois de *julho*.

**Body/copy por frame**:

**Frame 1 (capa)**: Foto do lago ao entardecer. Texto: "O que as famílias disseram depois de julho."

**Frame 2 (os relatos)**: Montagem de 3 fotos das famílias. Texto: "Três famílias. Três semanas de julho. Todos relataram o mesmo: crianças sem tela, avós acordando cedo, casais dormindo sem alarme."

**Frame 3 (os números)**: Tipografia clean. Texto: "6 chalés na Fase 1. 3 assinados até junho. Semanas de julho: totalmente ocupadas pelos proprietários. Pool hoteleiro: semanas restantes distribuídas conforme convenção."

**Frame 4 (CTA)**: Fundo L'Acqua. Texto: "Proprietários de julho já estão agendando agosto. Fase 1: 3 chalés disponíveis." Contato.

**CTA final**: Solicite a documentação e entre no Programa Fase 1.

**Foto/visual**: 4 fotos — lago ao entardecer, montagem de famílias, card tipográfico com números, CTA.

**Hashtags**: #lacquamarina #bastidores #férias #prova #fase1

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## Post 62 · 24/jul · Sex · PATRIMÔNIO · Reel thumb · 9:16 · 11h

**Tese editorial**: A fração escriturada como bem que não se deprecia com o uso — o chalé existe independentemente de quem usa.

**Headline/quote Fraunces** (thumb):
> O chalé existe. *Com ou sem* você lá.

**Body/copy** (legenda):
Uma diária de hotel não existe mais depois do check-out. Um cruzeiro termina. Uma viagem acaba.

O chalé L'Acqua Marina continua existindo depois que a família vai embora. Com escritura. Com matrícula. Com o mesmo valor registrado no cartório de Abadiânia/GO.

Nas semanas em que você não está lá, o chalé entra no pool hoteleiro — gerando receita proporcional para o condomínio. Quando você volta, o chalé está lá — com a vista do Corumbá IV, com o cedro intacto, com a estrutura A-frame.

É ativo. É patrimônio. É o mesmo chalé.

**CTA final**: Solicite a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual** (thumb): Chalé A-frame ao amanhecer sem ninguém lá — existindo, sereno, com o lago ao fundo. Luz fria de julho.

**Hashtags**: #lacquamarina #patrimônio #escritura #multipropriedade #corumbaiv

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## Post 63 · 26/jul · Dom · ESTILO · Foto · 4:5 · 10h

**Tese editorial**: O banho frio na manhã de julho — o bem-estar ativo que o Cerrado de inverno oferece.

**Headline/quote Fraunces**:
> O *banho gelado* de julho às 7h.

**Body/copy**:
Julho. 7h da manhã. Lago Corumbá IV. 14°C na margem.

A família acorda no chalé A-frame. As crianças chegam na margem antes dos adultos. A água está fria. Ninguém evita.

O bem-estar do L'Acqua Marina não é spa. É o lago de julho às 7h, o cobertor às 22h, o café quente no deck depois do banho.

Não é prometido. É o que acontece quando a família tem o chalé escriturado e os 6 semanas são dela.

**CTA final**: Reserve visita ao showroom.

**Foto/visual**: Criança entrando na água fria de julho, adulto observando com caneca de café, vegetação do Cerrado ao redor. Luz fria de manhã. Cena real, não produzida.

**Hashtags**: #lacquamarina #estilo #bemestarnolago #julho #cerrado

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## Post 64 · 28/jul · Ter · PROVA · Card · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: Balanço do Programa Fase 1 em 90 dias — 4 chalés assinados, 2 disponíveis, encerramento próximo.

**Headline/quote Fraunces**:
> 4 de 6 *chalés* assinados. 90 dias de campanha.

**Body/copy**:
Programa Investidores Fase 1. Balanço de 90 dias.

Quatro dos seis chalés da 1ª Fase do L'Acqua Marina foram escriturados entre maio e julho de 2026. Restam 2 chalés disponíveis para novas famílias.

Cada chalé tem 8 famílias proprietárias · R$ 14.700 por família · matrícula individual no cartório de Abadiânia/GO · 6 semanas de uso por ano.

A Fase 1 encerra com a assinatura dos 6 chalés. Não há data definida — mas o ritmo atual indica que os 2 restantes serão concluídos antes do início da Fase 2.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação e agendar visita.

**Foto/visual**: Card tipográfico com "4/6" em Fraunces grande. Foto de fundo suave do lago ou chalé. Rodapé com os números do programa.

**Hashtags**: #lacquamarina #balanço #fase1 #multipropriedade #patrimônio

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## Post 65 · 29/jul · Qua · EDUCATIVO · Carrossel (capa + 5) · 4:5 · 11h

**Tese editorial**: A matemática real de 6 semanas/ano ao longo de 10 anos — o que a fração escriturada entrega em uso acumulado.

**Headline/quote Fraunces** (capa):
> 10 anos de *chalé*. A conta que pouca gente faz.

**Body/copy por slide**:

**Capa**: "10 anos de chalé. A conta que pouca gente faz." Foto do chalé ao entardecer.

**Slide 2 — O uso acumulado**: "6 semanas/ano × 10 anos = 60 semanas de uso real no chalé A-frame à beira do Corumbá IV. 420 dias com escritura, com o lago, com o Cerrado."

**Slide 3 — O custo comparado**: "R$ 14.700 de entrada. Taxa condominial anual (valores no material de documentação). Em 10 anos, o custo total de carregamento é uma fração do que 420 dias de hotel ou pousada da mesma qualidade custariam."

**Slide 4 — O ativo no final**: "Depois de 10 anos de uso, o chalé ainda existe. Com matrícula. Com escritura. Pode ser vendido, doado, deixado em herança. O ativo não foi consumido pelo uso."

**Slide 5 — O que o hotel entrega em 10 anos**: "R$ X por diária × 42 noites/ano × 10 anos = soma significativa. Ativo ao final: zero. Memórias: sim. Patrimônio: não."

**Slide 6 (CTA)**: "Quer ver a planilha comparativa de custo de carregamento em 10 anos? Fale com a gente." Contato.

**CTA final**: Solicite a planilha de 10 anos.

**Foto/visual**: Capa foto do chalé. Slides: infográfico de linha do tempo simples, ícones de calendário e document.

**Hashtags**: #lacquamarina #educativo #patrimônio #multipropriedade #10anos

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## Post 66 · 31/jul · Sex · ESTILO · Quote (2 frames) · 9:16 · 19h

**Tese editorial**: Encerramento da campanha de 3 meses — o que foi construído, o que está disponível, o que vem.

**Headline/quote Fraunces** (frame 1):
> Três meses. Três *famílias* no chalé. Dois chalés para mais.

**Body/copy** (frame 2):

Frame 1 — quote principal com foto de fundo do lago ao pôr do sol de julho.

Frame 2 — texto de encerramento:

Maio começou com a pergunta: isso é real?

Julho termina com a resposta: quatro chalés escriturados, três famílias com uso real no Corumbá IV, Via Láctea documentada do deck do A-frame, avós acordando cedo, crianças sem tela até o almoço.

Dois chalés da Fase 1 ainda disponíveis. A Fase 2 começa a ser desenhada.

L'Acqua Marina. Home Resort. Multipropriedade. Lei 13.777/2018.

Lago Corumbá IV. Abadiânia, GO. 1 hora de Brasília.

**CTA final**: Fale com a gente para receber a documentação do Programa Fase 1.

**Foto/visual**: Frame 1: pôr do sol sobre o Corumbá IV em julho, silhueta do chalé A-frame, luz dourada. Frame 2: fundo mais escuro (noite no lago), texto em Fraunces branco, composição editorial.

**Hashtags**: #lacquamarina #multipropriedade #cerrado #abadiania #patrimônio

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## Visão geral dos pilares em Julho/2026

| Pilar | Posts | Tema central |
|---|---|---|
| EDUCATIVO | 53, 58, 65 | Agendamento/convenção, preview 2ª Fase, matemática 10 anos |
| BASTIDORES | 52, 56, 61 | Gastronomia do Cerrado, véspera lua nova, resumo férias julho |
| PROVA | 51, 57, 59, 64 | 3 gerações no chalé, lua nova foto real, avó que acordou cedo, 4/6 assinados |
| ESTILO | 49, 55, 60, 63, 66 | Férias no lago, hóspede vs. dono, jet ski adolescente, banho frio 7h, encerramento |
| PATRIMÔNIO | 50, 62 | 3 gerações e escritura, chalé que existe sem você lá |
| LOCALIZAÇÃO | 48, 54 | Via Láctea, capim dourado |

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## Distribuição final por pilar · 3 meses

| Pilar | Maio | Junho | Julho | Total |
|---|---|---|---|---|
| PATRIMÔNIO | 4 | 2 | 2 | **8** |
| ESTILO | 5 | 5 | 5 | **15** |
| PROVA | 5 | 4 | 4 | **13** |
| EDUCATIVO | 5 | 3 | 3 | **11** |
| BASTIDORES | 5 | 4 | 3 | **12** |
| LOCALIZAÇÃO | 3 | 2 | 2 | **7** |
| **TOTAL** | **27** | **20** | **19** | **66** |

> Nota: Junho e julho foram calibrados com 20 e 19 posts respectivamente para manter cadência sustentável sem domingo/segunda pesados. Total real da campanha: 66 posts em 3 meses, dentro da margem 60–82 prevista.

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## Distribuição por formato · 3 meses

| Formato | Maio | Junho | Julho | Total |
|---|---|---|---|---|
| Carrossel 4:5 | 5 | 3 | 3 | **11** |
| Foto 4:5 | 3 | 3 | 2 | **8** |
| Reel thumb 9:16 | 5 | 3 | 4 | **12** |
| Stories 9:16 (4 frames) | 5 | 4 | 3 | **12** |
| Stories ao vivo 9:16 | 1 | — | — | **1** |
| Quote 9:16 | 3 | 2 | 3 | **8** |
| Card 4:5 | 2 | 1 | 2 | **5** |
| Vídeo 4:5 | 1 | — | — | **1** |
| Quote 2 frames 9:16 | 2 | 1 | 1 | **4** |

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_Gerado 2026-04-23 · Repositioning E1+E2+ aplicado · Squad Film · Campanha L'Acqua Marina Maio-Julho 2026_

**Assinatura final**: `L'Acqua Marina · Home Resort · Multipropriedade · Lei 13.777/2018`