# 11 · Notas de reunião L'Acqua Marina · 2026-04-19

Atualização oficial do produto vinda de reunião com stakeholders (nota manuscrita, Caderno Nelson).

## Dados do produto (source of truth)

| Campo | Valor |
|---|---|
| Chalés 1ª Fase | **6 chalés A-frame** |
| Chalés total no complexo | **60 chalés** (fases seguintes) |
| Área total do empreendimento | **200.000 m²** |
| Famílias (cotas) por chalé | **8** |
| Entrada por família | **R$ 14.700 à vista** (⚠️ R$ 30K presente na nota manuscrita 19/04 — significado não esclarecido; pode ser outra linha de receita; preço de cota permanece R$ 14.700 até confirmação de Nelson) |
| Semanas de uso por família | **6 semanas/ano** |
| Semanas operacionais por chalé | 48 semanas/ano (6 × 8) + 4 de manutenção |
| Lei | Multipropriedade 13.777/2018 |

## Infraestrutura existente

- **Showroom operacional no local** — visitas guiadas durante a Fase 1
- **Lancha e jet ski** como amenidades náuticas (cota adicional ou incluída — confirmar com Nelson)

## Estratégia comercial

**Canais de venda:**
1. **Vendas in loco** — conversão no showroom durante visitas
2. **Vendas remotas (fora in loco)** — digital/consultoria remota
3. **Experiências in loco** — day-use, visitas guiadas, eventos-fechamento
4. **Ativações de marca** — presença Brasília/Goiânia (eventos, imprensa, parcerias)

## Ambiguidades a confirmar

- Nota menciona "30% das unidades" — não claro se:
  - (a) 30% do total de 60 chalés será a 1ª Fase (seria 18 chalés, não 6)
  - (b) 30% refere-se a descontos, pool hoteleiro, ou outra allocation
  - (c) 30% é tag lateral não relacionada à Fase 1
- **Atual premissa**: manter o "10% do empreendimento abre para grupo fundador" da documentação anterior até Nelson confirmar o que o "30%" significa
- Lancha/jet ski: incluso na cota ou adicional? Se adicional, qual o preço?

## Implicações para campanhas

- **Post 04 (carrossel PATRIMÔNIO-âncora)**: números atualizados (8 famílias, R$ 14.700, 6 semanas)
- **Post 11 (Reel PATRIMÔNIO R$)**: brief e thumb atualizados para R$ 14.700
- **Post 15 (calendário de uso)**: 8 famílias × 6 semanas cada
- **Post 17 (LOCALIZAÇÃO)**: considerar highlight do 200.000 m²
- **Novo post potencial**: showroom operacional como prova (BASTIDORES ou PROVA)
- **Novo post potencial**: amenidades náuticas (ESTILO)

## Relação com outras fontes

- Substitui os números anteriores em `reference/01-marca-e-pilares.md`
- Valores confirmados: R$ 14.700 por família · 6 semanas · 8 famílias por chalé
- R$ 30K presente na nota manuscrita de 19/04 — **significado não esclarecido** (pode ser receita total da fase, pool hoteleiro, ou outra linha); preço de cota permanece R$ 14.700 até confirmação de Nelson
- Este doc é **source of truth** para qualquer peça nova que mencione números do produto